Doppelhaushälfte "DOUBLE 7" - Ihr neues Zuhause mit klassischem Satteldach

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
583.620 €
Grundstück
ca. 261 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
583.620 €
Grundstück
ca. 261 m²
79618 Rheinfelden (Baden) - Degerfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ISWCE85CSW

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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte "DOUBLE 7" mit traditionellem Satteldach bietet Ihnen eine attraktive Lösung für den Bau Ihres Eigenheims. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig konzipierter, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Das Obergeschoss hält drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein geräumiges Bad für Sie bereit. Bestellen Sie unseren Katalog "DOUBLE" und entdecken Sie vielfältige Ausführungen, um Ihre individuelle Doppelhaushälfte zu gestalten. Das Grundstück ist im angegebenen Preis bereits enthalten. Durch Ihre Eigenleistung beim Innenausbau haben Sie die Möglichkeit, den Gesamtpreis zu reduzieren, da diese Arbeiten als Eigenkapital anerkannt werden. Nach Vorlage der Baugenehmigung erfolgt die Hausübergabe innerhalb von etwa 2 bis 3 Monaten beziehungsweise ungefähr 4 bis 6 Wochen nach Fertigstellung der Bodenplatte. Ein Keller kann gegen Aufpreis realisiert werden.

Sonstiges
Die allkauf Haus GmbH mit Firmenstandort in Simmern im Hunsrück (Rheinland-Pfalz) gehört zur DFH GRUPPE (Deutsche Fertighaus Holding AG). Bundesweit stehen Ihnen bei allkauf rund 40 Musterhäuser zur Verfügung. Jährlich entstehen über 1.000 Häuser in Holztafelbauweise. Hier verwirklichen Sie Ihr Traumhaus mit einer maßgeschneiderten Architektenplanung. Ihre Pluspunkte bei allkauf Haus: - Persönliche und qualifizierte Beratung - Flexible Gestaltung der Grundrisse nach Ihren Vorstellungen - Fast 40 Jahre Fachkompetenz im Hausbau - Festpreisgarantie für 12 Monate (auf Wunsch verlängerbar) - Kurze Bau- und Montagezeiten - Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Hauses - Beratung zu Fördermöglichkeiten - Flächenberechnungen gemäß der Nettogrundfläche nach DIN 277 Im Angebot enthalten sind: Haus, Grundstück und der Tiefbau. Nicht im Preis enthalten sind Hausanschlüsse, Grunderwerbsteuer, Maklercourtage, Kosten für Notar und Behörden sowie Finanzierungskosten. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot, das auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist. Die abgebildeten Illustrationen können Sonderausstattungen beinhalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden für sämtliche Leistungen Anwendung. Mit der Nutzung unserer Angebote erkennen Sie diese an. DSGVO-Information: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Datenschutzhinweis: https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html

Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 261 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
583.620,00 €
Preis/m²
3.865,03 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • projektiert
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Architektenleistung und Bauantrag sind im Preis eingeschlossen
- Ausführung in der Kategorie KfW-40 sowie QNG-Standard
- Lüftungssystem mit Wärmerückführung
- Inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Verschiedene Treppenvarianten aus Holz oder farblicher Lasur wählbar
- Bauzeitversicherung über R+V inklusive
- Dreifach verglaste Passivhausfenster, auf Wunsch foliert
- Aluminium-Rollläden mit Wärmedämmung und Kurbelbedienung
- Elektrische Rollladenantriebe gegen Aufpreis auswählbar
- Blower-Door-Test im Angebot enthalten
- Raumhöhe im Erdgeschoss 2,75 m, Dachgeschoss 2,65 m (KINGSIZE)
- Kniestockhöhe und Dachneigung nach Ihren Wünschen anpassbar

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückführung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
+ Komplette Rohinstallation Sanitär
+ Elektroinstallationsmaterial und Schalter
+ Estrichmaterial
+ Materialien für Innenwände und Dämmung (doppelt beplankt)

AUSBAUPAKET 2:
+ Boden- und Wandfliesen für WC, Küche und Bad
+ Weitere Bodenbeläge nach Wunsch
+ Malerzubehör enthalten
+ Innentüren in unterschiedlichen Holzarten und Farbtönen
+ Sanitärobjekte (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Spiegel, Handtuchhalter)
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

LEISTUNGEN:
+ Installation der Luft-Wasser-Wärmepumpe samt Fußbodenheizung
+ Lüftungsanlage in Erd- und Dachgeschoss
+ Fertigstellung der Rohinstallation Sanitär
+ Aufbau der Innenwände und Dämmung
+ Elektroinstallation inklusive Schaltschrank
+ Estricharbeiten in allen Wohnbereichen
+ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher

EIGENLEISTUNGEN:
+ Innentüren einbauen
+ Innenwände spachteln
+ Sanitärobjekte montieren (aus Ausbaupaket 2)
+ Fliesen in Bad, Gäste-WC und Küche verlegen
+ Zusätzliche Bodenbeläge (z. B. Klick-Laminat) verlegen
+ Außenanlagen gestalten, etwa Rasen anlegen

Alternativ können Sie lokale Handwerksbetriebe mit diesen Aufgaben betrauen. Für eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Lagebeschreibung

Das Bauprojekt befindet sich in Rheinfelden Degerfelden und befindet sich aktuell in der Planungsphase.

Weitere Details zum Grundstück teilen wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs mit, um die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren.

Kontaktieren Sie uns für einen individuellen Beratungstermin - wir beraten Sie umfassend.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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