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Doppelhaushälfte mit flexibler Raumgestaltung in Rheinfelden Minseln



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Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
579.320 €
Grundstück
ca. 236 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
579.320 €
Grundstück
ca. 236 m²
79618 Rheinfelden (Baden) - Minseln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KIK7YTCGI7

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das großzügig geplante Wohnhaus befindet sich auf einem optimalen Grundstück, das Ihnen beste Voraussetzungen bietet, um Ihr persönliches Wohnkonzept in Rheinfelden Minseln umzusetzen. In Zusammenarbeit mit unserem Architekten können Sie die Raumaufteilung exakt nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das Hausmodell "DOUBLE 3SP" verfügt über eine Wohnfläche von 151 Quadratmetern, inklusive eines voll ausgebauten Dachstudios, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer nutzen lässt. Ihr zukünftiges Zuhause wird nach KfN-40+ Standard errichtet, was Ihnen optimale Bedingungen für eine mögliche Förderung bietet. Auf Wunsch ist zudem die Realisierung eines Voll- oder Teilkellers möglich.

Sonstiges
Ihre Vorteile mit allkauf Haus: - Persönliche und individuelle Betreuung - Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Vorstellungen - Zusammenarbeit mit Fachleuten und mehr als 41 Jahren Erfahrung - Festpreisgarantie bis zu 15 Monate - Schnelle Bauabwicklung - Unterstützung bei Finanzierungsfragen - Beratung bei der Beantragung von Fördermöglichkeiten Der Gesamtpreis enthält Haus, Grundstück, Baunebenkosten, Hausanschlüsse und die Erschließung. Nicht enthalten sind Kosten für Grunderwerb, Notarleistungen oder Finanzierung. Musterabbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr oder Haftung. Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Allgemeine Geschäftsbedingungen Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Durch Nutzung unseres Angebotes erkennen Sie diese an. Information nach Art. 13 DSGVO: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Datenschutzerklärung: https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 236 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
579.320,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.422,29 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Ausstattung im Überblick:
- Architektur und Planung nach Ihren Vorgaben
- Bauantrags- und Entwässerungsunterlagen sind inklusive
- KfN-40+ Standard bereits im Preis enthalten
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage mit großzügigem Batteriespeicher
- Massive Holztreppen in verschiedenen Farbvarianten wählbar
- Bauzeitversicherung von R+V im Lieferumfang
- Dreifach verglaste Fenster und wärmedämmende Aluminium-Rollläden
- Elektrische Rollläden optional gegen Mehrpreis
- Blower-Door-Test zur Dichtigkeitsprüfung
- iPad* mit digitaler Ausbauanleitung (*bei Bemusterung)
- Raumhöhen: Erdgeschoss 2,75 m, Obergeschoss 2,65 m - KINGSIZE

AUSBAUPAKET 1 (Einzelheiten siehe Baubeschreibung):
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Komplett kontrollierte Lüftungsanlage
+ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
+ Sanitärrohinstallation komplett
+ Elektroinstallationsmaterialien und Schalter
+ Estrichmaterialien

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesen für Gäste-WC, Küche und Bad
+ Bodenbeläge für sämtliche Räume (zum Beispiel Laminat)
+ Malerbedarf mit Zubehör
+ Innentüren in verschiedenen Designs (z. B. Weiß, Ahorn, Buche, Eiche)
+ Sanitärobjekte wie Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Spiegel, Handtuchhalter etc.
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

Dienstleistungen:
+ Einbau der Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ Installation der Lüftungsanlage in EG, OG und DG
+ Durchführung der Sanitärrohinstallation
+ Elektroinstallation einschließlich Verteiler, Schaltern und Steckdosen
+ Montage und Inbetriebnahme der Photovoltaikanlage
+ Estricharbeiten in allen Geschossen
+ Errichtung der Innenwände inklusive Dämmung

Eigenleistungen:
+ Fliesenarbeiten
+ Spachtelarbeiten an Trockenbauwänden
+ Montage der Innentüren
+ Verlegung der Bodenbeläge (z. B. Klick-Laminat) in Eigenregie
+ Tapezier- und Malerarbeiten (Material im Ausbaupaket 2 enthalten)
+ Weitere persönliche Eigenleistungen wie die Gestaltung der Außenanlagen oder das Anlegen von Rasen

Selbstverständlich können alle Gewerke auch durch Handwerksbetriebe Ihrer Wahl ausgeführt werden - wir stehen Ihnen unterstützend zur Seite.

Lagebeschreibung

Das Bauvorhaben befindet sich in Rheinfelden Minseln auf einem passenden Grundstück.

Bitte beachten Sie: Zum Schutz der Privatsphäre werden Grundstücksdaten weder telefonisch noch per E-Mail mitgeteilt. Die Eigentümer wünschen, dass diese Informationen ausschließlich in einem persönlichen Gespräch weitergegeben werden.

Nach einem persönlichen Kennenlernen und wenn Sie sich für ein allkauf Haus interessieren, erhalten Sie sämtliche relevanten Grundstücksangaben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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