IMMORath.de - Kombination aus Gewerbe und Wohnen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Kombination aus Gewerbe und Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Großzügiges Grundstück mit ca. 852 m² Fläche - Gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1966 - Wohn- und Gewerbefläche von ca. 282 m² mit 9 Zimmern, aufgeteilt in zwei Einheiten - das EG wird aktuell gewerblich genutzt - Einbauküche mit hochwertiger Granitarbeitsfläche - Großzügiger Balkon - Überdachter Terrassenbereich mit integrierter Grillecke - Beheizter Salzwasseraußenpool (3 x 6m) - 3 Garagen und 3 Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge - Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum, weitere Möglichkeiten für Werkstatt und Hobbyraum vorhanden - Holzofen sorgt für wohlige Gemütlichkeit - Glasfaseranschluß vorhanden - Immobilie nach WEG in zwei Einheiten geteilt Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an!

Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Mieteinnahmen, der Mietverträge sowie der technischen Anlagen und Flächenmaße obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen oder störende Gegenstände zu entfernen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz vom Zentrum: 3.20