Wohnglück mit Garten und Einliegerwohnung

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 242 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 242 m²
79618 Rheinfelden (Baden) - Herten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XZA1CZTA9T

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Objektbeschreibung

In angenehmer Wohnlage von Rheinfelden-Herten erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus, das weit mehr als nur vier Wände bietet. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine Atmosphäre voller Wärme und Geborgenheit. Die Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnideen und schaffen den passenden Rahmen für gemeinsame Stunden, persönliche Rückzugsorte und ein entspanntes Familienleben. Der Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Ob bei einem gemütlichen Frühstück, einem geselligen Abend mit Freunden oder ruhigen Stunden im Grünen: Hier entstehen besondere Momente, die in Erinnerung bleiben. Ein wertvoller Mehrwert ist die Einliegerwohnung. Sie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familienangehörige, Gäste, als eigener Arbeitsbereich oder als separat nutzbare Wohneinheit. Die Garage ergänzt das Angebot komfortabel und sorgt für einen geschützten Stellplatz. Auch das Wohnumfeld überzeugt durch die gelungene Verbindung aus angenehmer Ruhe und guter Erreichbarkeit. Dieses Reihenmittelhaus ist ein Zuhause mit Charakte

Sonstiges
Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nehmen Sie gerne dafür Kontakt mit mir über den Button "Anbieter kontaktieren", über die oben stehende E-Mail-Adresse oder die oben stehende Handynummer, auf. Sie erhalten sodann von mir ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, einem Grundriss und zusätzlichen Informationen zu dieser Immobilie. Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Silvan Bender Selbstständiger Immobilienberater Friedenstr. 4 a 76337 Waldbronn Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0176 42749317 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Karlsruhe Internet: https://www.ihk.de/karlsruhe/ Anschrift: Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 242 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
3.035,71 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
124.26
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Highlights im Überblick:
* Separate Einliegerwohnung
* Praktische Fünf Zimmer
* Großzügige Wohnfläche von ca. 139,69 m²
* Eigener Garten
* Gemütliche Terrasse
* Zusätzlicher Balkon
* Behagliches Wohnzimmer mit Kamin
* Zwei Badezimmer
* Praktisches Separates Gäste-WC
* Helles Tageslichtbad
* Voll unterkellert
* Zusätzlicher Abstellraum
* Eigene Garage
* Angenehme Wohnlage
* Gute Verkehrsanbindung

Lagebeschreibung

Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit der Lage in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt. Dieses finden Sie als PDF in der Anzeige hinterlegt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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