Reihenhaus mit sehr guter Raumaufteilung, schöner Terrassen- und Balkonanlage sowie praktischer Einzelgarage, in guter Wohnlage !

• Außenstellplatz
• Garage
• Keller
• Zentralheizung

Die familienfreundliche, große Kreisstadt Rheinfelden (Baden) mit den Ortsteilen Nollingen, Warmbach, Adelhausen, Degerfelden, Eichsel, Herten, Karsau, Minseln und Nordschwaben liegt circa 15 km östlich von Basel am Oberrhein, im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Die nächsten größeren Städte im Umkreis sind Lörrach, Basel, Weil am Rhein, Müllheim, Neuenburg, Mulhouse, Freiburg im Breisgau sowie Schopfheim, Bad Säckingen und Waldshut-Tiengen. Sie sind in einem Zeitfenster von etwa 10 bis 60 Minuten sehr gut zu erreichen.Aktuell leben rund 34.700 Einwohner auf dem circa 62 km² großen Stadtgebiet. In der Stadt und teilweise auch in den zugehörigen Ortsteilen befinden sich Kindergärten, Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium, teilweise mit Ganztagsangeboten. Weitere Berufsschulen runden das sehr gute Ausbildungsangebot ab.Mit Lebensmittelläden, Gaststätten, Postannahmestellen, Kreditinstituten und ärztlicher Versorgung, etc. sowie den Anbindungen ins Umland verfügt Rheinfelden (Baden) über eine hervorragende Infrastruktur.Die Stadt und ihre Umgebung verstehen sich als attraktiven Wirtschaftsraum am Oberrhein. Die Region ist überwiegend durch aufstrebende kleine sowie mittelständische Betriebe, aber auch weltweit tätige Unternehmen, geprägt und mit der Nähe zur Schweiz, bei Grenzgängern sehr beliebt.Und die Freizeit ? Ob Wandern, Radfahren oder Kurzurlaub, die südlichen Ausläufer des Schwarzwalds mit vielfältigen Naherholungsgebieten, abwechslungsreichen Sport- und Freizeitangeboten oder die attraktive Schweizer Bergwelt liegen direkt vor der Haustüre.Mit der Regionalbahn sind gute Anbindungen Richtung Basel und Waldshut vorhanden. Durch die sehr gute Verkehrsinfrastruktur sind die Anschlüsse zu den Bundesstraßen B 34 und B 316 sowie zu den Autobahnen A 98 und A 3 zügig zu erreichen. Mit dem, in rund 30 km entfernten, EuroAirport Basel/Freiburg/Mulhouse stehen diverse nationale und internationale Anbindungen zur Verfügung.Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus mit Einzelgarage befindet sich im stadtnahen Ortsteil Warmbach, circa 2 km vom Stadtzentrum Rheinfelden (Baden) entfernt. Die nächste Busanbindung ist in etwa 2 Minuten und die neu geplante Regionalbahnhaltestelle "Rheinfelden-Warmbach" in rund 7 Minuten, jeweils zu Fuß, zu erreichen. Damit verfügt Ihr neues Zuhause über eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.Für die Kinderbetreuung im Ortsteil Warmbach ist durch eine Kindertagesstätte und einen Kindergarten sowie eine Grundschule gesorgt. Und später haben die Kinder die Möglichkeit die Gemeinschaftsschule, die Realschule oder das Gymnasium sowie im Nachgang die Berufsschule, direkt in Rheinfelden (Baden), zu besuchen.Und Ihre Hobbys kommen im Warmbach mit Sicherheit nicht zur kurz. Mit einem Freibad, mehreren Sportplätzen und einem Kulturparkt, im Umkreis von circa 1 km, wird Ihnen nicht langweilig werden.Eine gute Lage mit kurzen Wegen !