Ihr persönlicher Wohntraum: Geplante Doppelhaushälfte in Rheinhausen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
655.150 €
Grundstück
ca. 342 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
655.150 €
Grundstück
ca. 342 m²
79365 Rheinhausen im Breisgau - Oberhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26785R2NXMQG

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihr persönliches Eigenheim: Bei dieser projektierten Doppelhaushälfte haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnwünsche zu realisieren. Auf etwa 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei clever gestaltete Etagen, genießen Sie eine gelungene Mischung aus Offenheit, Komfort und großzügigem Raumangebot. Insgesamt stehen Ihnen fünf helle Zimmer zur Verfügung - darunter vier gemütliche Schlafzimmer - die sowohl private Rückzugsorte als auch Platz für gemeinschaftliches Leben bieten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und sorgt für zusätzlichen Komfort sowie entspannende Momente. Ein separates Gäste-WC ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Alle Bereiche sind konsequent auf Ihr Wohlbefinden ausgerichtet. Ein modernes Heizsystem unterstützt ein angenehmes Wohnklima und kann zur Reduzierung der Energiekosten beitragen - umgesetzt nach KfW40-Standard.

Sonstiges
allkauf steht für Verlässlichkeit, rasche Lieferung und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von einer Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, sodass Sie entspannt Ihr Bauvorhaben angehen können. Mit unseren flexiblen Dienstleistungspaketen gestalten Sie den Bau individuell nach Ihren Vorstellungen. Das Servicepaket Free Time ist inklusive - perfekt für alle, die möglichst wenig Eigenaufwand wünschen: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektro sind bereits abgeschlossen. Zu jedem Haus gehören: Architektenleistungen Bau-Sicherheitspaket Heizungs- und Elektropaket Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Massive Holztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsprüfung Deckenhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik mit Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärausstattung Innentüren, Türzargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus auf Holzrahmenbasis Ausführliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug Persönliche Beratung zum Innenausbau 15 Monate Festpreisgarantie Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen Liefergarantie mit festem Montagetermin Moderne Technik für Haus und Wände Nutzung der Ausbau-Akademie Flexible Gestaltung des Grundrisses Große Auswahl an Hausserien und Designs Viele weitere Details. Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus: Lieferung durchschnittlich innerhalb von 14 Wochen Planungssicherheit durch garantierte Preise und feste Zusagen Individueller Innenausbau nach Ihren Wünschen Flexible Grundrisse Hochwertige Materialien und Fertigung Bauweise in Holzrahmenkonstruktion Fachkundige Beratung durch erfahrene Experten Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder einen Bungalow suchen - bei allkauf erhalten Sie das passende Haus für Ihre Vorstellungen! Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Beratungstermin für Ihr allkauf-Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 342 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
655.150,00 €
Preis/m²
4.367,67 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • projektiert
Diese Immobilie überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:
- Architektenplanung und Bauantrag sind bereits im Preis enthalten
- Bodenplatte inklusive Frostschürze für dauerhafte Standfestigkeit
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- Hochwertige Holztreppe nach Wunsch
- Versicherungsschutz während der Bauphase
- Fenster mit Dreifachverglasung und optionalen elektrischen Rollläden
- Blower-Door-Test zur Kontrolle der Luftdichtheit
- Großzügige Deckenhöhen: 2,75 m im Erdgeschoss, 2,65 m im Obergeschoss

Ausbaupaket 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Lüftungsanlage
+ Fußbodenheizung komplett
+ Sanitäre Grundinstallation (inklusive Material)
+ Elektropaket mit Schaltern, Steckdosen und Zubehör
+ Dämm- und Beplankungsmaterial

Ausbaupaket 2:
+ Wand- und Bodenfliesen für Bad, WC, Küche und mehr
+ Bodenbeläge nach Wahl (teilweise gegen Mehrpreis)
+ Malerarbeiten inklusive Zubehör
+ Auswahl an verschiedenen Innentüren (Weiß, Ahorn, Buche, Eiche etc.)
+ Sanitärobjekte: Badewanne, Waschtisch, Dusche, WC, Spiegel, Handtuchhalter
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

Leistungen:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Installation von Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ Photovoltaikanlage mit 10kWp und 10,0 kWh Speicher
+ Lüftungsanlage für alle Etagen
+ Montage der Sanitärrohinstallation
+ Elektroinstallation mit Schaltschrank, Schaltern, Steckdosen
+ Montage von Trockenbauwänden und Dämmung inklusive Spachtelarbeiten
+ Sockeldämmung
+ Estrichverlegung

Eigenleistungen:
Der komplette Innenausbau - von den Malerarbeiten über die Verlegung der Fußböden und Fliesen bis hin zur Endmontage der Sanitäranlagen und dem Einbau der Innentüren (Material ist in den Paketen enthalten)

Weitere Highlights:
- Förderoptionen KFN+QNG
- Eigenes Bemusterungszentrum und Ausbauakademie
- Transparente Gesamtkostenübersicht für Ihre Finanzplanung
- Bauherren-App

Grundstück, Baunebenkosten und Außenanlagen sind im Gesamtpreis berücksichtigt. Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklergebühren sind nicht im Angebot enthalten.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend von Rheinhausen, die sich besonders für Familien eignet und durch ein harmonisches Miteinander der Nachbarschaft besticht. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen problemlos erreichbar. Außerdem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitaktivitäten für gemeinsame Unternehmungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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