Herzensort für die Familie - Geborgenheit und Innovation in Rheinhausen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
655.150 €
Grundstück
ca. 342 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
655.150 €
Grundstück
ca. 342 m²
79365 Rheinhausen - Oberhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26785R2NXMQG

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, wie Ihr neues Zuhause zu einem Ort voller Wärme und Verbundenheit wird: Diese projektierte Doppelhaushälfte eröffnet Ihnen die Chance, Ihre persönlichen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Über drei liebevoll geplante Etagen und auf ca. 150 m² genießen Sie eine harmonische Raumaufteilung, in der Komfort und Geborgenheit großgeschrieben werden. Fünf lichtdurchflutete und großzügige Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, schenken Ihrer Familie ein Zuhause, das sowohl gemeinschaftliche Erlebnisse als auch individuelle Rückzugsorte erlaubt. Das lichtverwöhnte Bad mit Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Jede Ecke dieses Hauses ist darauf ausgerichtet, Ihnen ein Gefühl von Ankommen und Zuhause zu schenken. Ein modernes Heizsystem sorgt für behagliche Wärme und niedrige Energiekosten - im KfW40 Standard, der nicht nur die Umwelt schont, sondern auch nachhaltig Ihr Budget entlastet.

Sonstiges
allkauf heißt: maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie bauen mit einem Partner, der Ihnen Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für eine sorgenfreie Bauzeit bietet. Dank der flexiblen Dienstleistungspakete können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie selbst machen möchten. Bei diesem Objekt ist sogar das Dienstleistungspaket Free Time inklusive - perfekt für alle, die sich Zeit und Nerven sparen wollen, denn Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation sind schon für Sie erledigt. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 342 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
655.150,00 €
Preis/m²
4.367,67 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • projektiert
Ausstattung:

Emotionale Highlights:
- Architektenleistung und Bauantrag sind bereits inklusive
- Bodenplatte mit Frostschürze sorgt für Stabilität
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für gesundes Raumklima
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Individuell wählbare Holztreppe
- Versicherungspaket für die Bauphase
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden (elektrisch möglich)
- Blower-Door-Test zur Luftdichtigkeitsprüfung inklusive
- Großzügige Geschosshöhen: 2,75 m (EG), 2,65 m (OG)

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- & Entlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Sanitär-Rohinstallation (Material)
+ Elektroinstallation (Material inkl. Schalter, Steckdosen etc.)
+ Dämmung und Beplankung (Material)

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad etc. (Boden und Wände)
+ Wunschbodenbeläge (teilweise gegen Aufpreis)
+ Malerarbeiten (Material inkl. Zubehör)
+ Auswahl an Innentüren (Weiß, Ahorn, Buche, Eiche u.a.)
+ Sanitärkeramik (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Spiegel, Handtuchhalter)
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

DIENSTLEISTUNGEN:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Montage der Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
+ PV-Anlage 10kWp mit 10,0 kWh Speicher
+ Montage kontrollierte Be- und Entlüftung (EG, OG, DG)
+ Montage Sanitär-Rohinstallation
+ Montage Elektroinstallation inkl. Schaltschrank, Schalter, Steckdosen
+ Komplette Montage Trockenbau-Innenwände und Dämmung inkl. Spachtelarbeiten
+ Sockeldämmung
+ Estricheinbau

EIGENLEISTUNGEN:
Kompletter Innenausbau inkl. Malerarbeiten, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage und Innentüren (Material im Paket enthalten)

Weitere Vorteile:
- KFN+QNG Förderoption
- Eigenes Bemusterungszentrum & Ausbauakademie
- Gesamtkostenplanung für Bank
- Bauherren-App

Grundstückskosten, Baunebenkosten, Außenanlagen sind enthalten. Nicht enthalten sind Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Maklergebühren und Notarkosten.

Lagebeschreibung

In einer friedlichen Wohnlage von Rheinhausen empfängt Sie Ihr neues Heim, umgeben von einer Atmosphäre voller Herzlichkeit und Familienfreundlichkeit. Die ausgezeichnete Infrastruktur lässt Sie alltägliche Erledigungen unkompliziert meistern - ob Einkauf, Schule oder ärztliche Betreuung. Die Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit gemeinsam mit Ihren Liebsten aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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