Ihr neues Familienglück - Raum für Träume, Platz für Erinnerungen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
691.500 €
Grundstück
ca. 340 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
691.500 €
Grundstück
ca. 340 m²
79365 Rheinhausen - Oberhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I8BS1J1EKT

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, wie Ihr ganz persönliches Zuhause in Rheinhausen Form annimmt: Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte schenkt Ihnen auf großzügigen 190 m² Wohnfläche und drei Etagen ein Haus, das sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt. Das ca. 340 m² große Grundstück bietet Raum für Spiel, Erholung oder gesellige Abende im Freien. Fünf Schlafzimmer laden dazu ein, gemeinsam als Familie zu leben, zu lachen und sich zurückzuziehen. Helle, lichtdurchflutete Räume, geschaffen durch bodentiefe Fenster, lassen Ihr Zuhause jeden Tag aufs Neue strahlen. Das moderne Bad mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und Flexibilität für Ihren Alltag. Dieses Haus steht für ein Versprechen: Höchste Qualität, flexible Grundrisse und nachhaltige Energieeffizienz. Der KFW40 Energiestandard bietet Ihnen nicht nur ein gutes Gewissen, sondern auch spürbare Einsparungen bei den Energiekosten. Die fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe nutzt die Kraft der Natur für behagliche Wärme und ein gesundes Raumklima - effizient, kostensparend und umweltfreundlich.

Sonstiges
allkauf heißt: Für Sie da sein - von der ersten Idee bis zum Einzug. Wir begleiten Sie partnerschaftlich durch den gesamten Hausbauprozess und legen größten Wert auf Qualität, Service und Zuverlässigkeit. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,75 m Raumhöhe im Erdgeschoss - Elektrische Aluminiumrollläden - Ausbaupakete individuell wählbar - Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektropaket - Sanitärobjekte - Solaranlage (abhängig vom Hausmodell) - Fenster, Haustür, Innenfensterbänke - Treppe - Versicherungspaket während der Bauphase Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kompetenz und Erfahrung eines etablierten Unternehmens - Höchste Qualitäts- und Sicherheitsstandards - Individuelle Planungsfreiheit - Transparente Kosten - Kurze Bauzeiten - Persönliche Betreuung - Nachhaltige Bauweise - Vielfältige Serviceleistungen - Umfangreiche Ausstattungsoptionen - Möglichkeit zur Eigenleistung Erleben Sie, wie allkauf Ihr Bauvorhaben mit Herzblut, Expertise und viel Liebe zum Detail Wirklichkeit werden lässt. Wir bei allkauf stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite - damit Ihr Traumhaus zu Ihrem Zuhause wird.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 340 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
691.500,00 €
Preis/m²
3.639,47 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Ausstattungshighlights:
- Inklusive Architektenleistung und Bauantrag
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Hochwertige Holztreppe in verschiedenen Farbvarianten
- Versicherungsschutz während der Bauphase
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden (wahlweise elektrisch)
- Blower-Door-Test
- Großzügige Raumhöhen: 2,75 m im EG, 2,65 m in OG und DG
- 3 vollwertige Geschosse

AUSBAUPAKET 1 umfasst:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- und Entlüftung
+ Fußbodenheizung
+ Material für Sanitär-Rohinstallation
+ Material für Elektroinstallation inkl. Schaltern
+ Dämmung und Beplankungspaket

AUSBAUPAKET 2 beinhaltet:
+ Hochwertige Fliesen für WC, Küche, Bad etc.
+ Weitere Bodenbeläge nach Wunsch
+ Materialien für Malerarbeiten inkl. Zubehör
+ Innentüren in verschiedenen Holzarten
+ Komplette Sanitärkeramik (Wanne, Dusche, Waschtisch, WC, Spiegel, Handtuchhalter)
+ Fensterbänke

DIENSTLEISTUNGEN:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Montage Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ PV-Anlage 10kWp mit 10 kWh Speicher
+ Montage kontrollierte Be- und Entlüftung für alle Etagen
+ Montage Sanitär-Rohinstallation
+ Montage Elektroinstallation inkl. Schaltschrank und Zubehör
+ Kompletter Trockenbau inklusive Dämmung und Spachtelarbeiten
+ Montage Sockeldämmung
+ Einbau Estrich

EIGENLEISTUNGEN (inkl. Material):
Kompletter Innenausbau mit Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage sowie Innentüren.

Weitere Vorteile:
- KFN+QNG Förderoptionen
- Bemusterungszentrum & Ausbauakademie
- Gesamtkostenplanung für die Bank
- Bauherren-App

Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind bereits berücksichtigt. Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Makler- und Notargebühren) sind nicht enthalten.

Lagebeschreibung

In einem lebenswerten Teil von Rheinhausen erwartet Sie diese Doppelhaushälfte, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkäufe, Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen. Die Nähe zu grünen Erholungsflächen macht es leicht, den Alltag hinter sich zu lassen und aktive Freizeitmomente mit Familie oder Freunden zu genießen. Hier verbinden sich Lebensqualität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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