Ihr Wohnglück in Rheinhausen: Moderne Doppelhaushälfte für individuelle Wohnträume

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
706.500 €
Grundstück
ca. 340 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
706.500 €
Grundstück
ca. 340 m²
79365 Rheinhausen im Breisgau - Oberhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JAGUPRTQEE

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Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom eigenen Zuhause in Rheinhausen! Diese projektierte Doppelhaushälfte bietet auf rund 190 m² Wohnfläche und drei Stockwerken großzügige Möglichkeiten für individuelle Wohnideen und das harmonische Zusammenleben der Familie. Das etwa 340 m² große Grundstück ist wie geschaffen für entspannte Stunden im Garten, fröhliches Spielen der Kinder oder gesellige Stunden mit Ihren Liebsten. Fünf lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten sowohl Privatsphäre als auch Raum für gemeinsames Leben. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, helles Ambiente zu jeder Tageszeit. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das separate Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die solide Bauweise vereint sich hier mit Anpassungsfähigkeit und bietet Ihnen mit der Umsetzung als KFW40-Projekt die Möglichkeit, einen geringeren Energiebedarf zu erreichen. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe schafft ein behagliches Wohnklima.

Sonstiges
allkauf steht für umfassende Unterstützung: Von der Planung bis zur Übergabe Ihres Hauses begleiten wir Sie zuverlässig und beratend. Während des gesamten Hausbauprozesses profitieren Sie von unserem Service, Zuverlässigkeit und Qualitätsbewusstsein. Inklusive bei jedem allkauf-Haus: - Architektenleistungen - Bodengutachten - Bodenplatte - Raumhöhe im Erdgeschoss 2,75 m - Aluminiumrollläden mit elektrischem Antrieb - Frei wählbare Ausbaupakete - Moderne Technik: Leitungen, Heizsystem, Elektropaket - Sanitärausstattung - Solaranlage (modellabhängig) - Fenster, Haustür, Fensterbänke - Treppenanlage - Versicherung während der Bauzeit Die Vorteile eines allkauf-Fertighauses: - Langjährige Erfahrung eines etablierten Anbieters - Hohe Qualitäts- und Sicherheitsstandards - Flexible Grundrissgestaltung - Transparente Kalkulation - Kurze Bauzeiten - Persönliche Beratung - Individuelle Ausstattungsauswahl - Vielfältige Services - Möglichkeit zur Eigenleistung Mit allkauf wird Ihr Bauprojekt mit Sachverstand und Engagement verwirklicht. Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite, damit Ihr individuelles Traumhaus Realität wird.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 340 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
706.500,00 €
Preis/m²
3.718,42 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Highlights der Ausstattung:
- Architektenplanung sowie Antrag auf Baugenehmigung sind im Preis inbegriffen
- Bodenplatte mit integriertem Frostschutzsystem
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung
- Treppenanlage aus ausgewähltem Holz, verschiedene Farbtöne wählbar
- Versicherungsschutz während der Bauzeit inklusive
- Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden als Option
- Inklusive Blower-Door-Test zur Luftdichtheitsprüfung
- Raumhöhe EG: 2,75 m, Obergeschosse: 2,65 m
- Drei vollständige Wohnetagen

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Fußbodenheizung
+ Materialien für den Sanitärrohbau
+ Elektromaterial mit Schaltern
+ Dämmung und Beplankung

AUSBAUPAKET 2:
+ Auswahl an Fliesen für Bad, WC und Küche
+ Wunsch-Bodenbeläge
+ Malerzubehör inklusive
+ Türen aus verschiedenen Hölzern
+ Komplettausstattung der Sanitärbereiche (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Spiegel, Handtuchhalter)
+ Innenfensterbänke

DIENSTLEISTUNGEN:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Installation der Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ Photovoltaikanlage (10 kWp) mit 10 kWh Speicher
+ Lüftungsanlage auf allen Etagen
+ Montage Sanitärrohbau
+ Elektroinstallation inkl. Verteiler und Zubehör
+ Trockenbau, Dämmung und Spachtelarbeiten
+ Sockeldämmung
+ Estricharbeiten

EIGENLEISTUNG (Material im Preis enthalten):
Kompletter Innenausbau wie Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten sowie finale Montage von Sanitäranlagen und Türen

Weitere Vorteile:
- Förderoptionen KFN+QNG
- Bemusterungszentrum und Ausbauakademie
- Unterstützung bei der Finanzierungsplanung
- Bauherren-App

Im Gesamtpreis sind Grundstück, Baunebenkosten und Außenanlagen enthalten. Nicht enthalten sind Grunderwerbsteuer, Makler- und Notarkosten sowie sonstige Finanzierungsausgaben.

Lagebeschreibung

In einer gefragten Wohngegend von Rheinhausen gelegen, überzeugt dieses Neubauprojekt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in bequemer Nähe, sodass Sie Ihren Alltag bequem gestalten können. Parks und Naherholungsgebiete laden zu gemeinsamen Freizeitaktivitäten und erholsamen Pausen ein. Hier genießen Sie alltagstaugliches Wohnen mit hohem Komfort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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