Ein Zuhause voller Herzenswärme - Raum für Ihre Träume in Rheinhausen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
608.750 €
Grundstück
ca. 340 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
608.750 €
Grundstück
ca. 340 m²
79365 Rheinhausen - Oberhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N5N15EIIX6

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihr neues Zuhause einziehen - ein Haus, das genauso individuell ist wie Ihre Wünsche und voller Perspektiven für Ihre Zukunft. Diese projektierten Doppelhaushälften in Rheinhausen schenken Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch die Freiheit, Ihr eigenes Traumhaus mitzugestalten. Auf ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei einladende Etagen, erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, drei liebevoll geplante Schlafzimmer und ein modernes Wohlfühlbad mit Tageslicht, Dusche und Wanne. Ein komfortables Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Ihr neues Heim entsteht auf einem 340 m² großen Grundstück und wird exakt nach Ihren Vorstellungen geplant - hier gestalten Sie aktiv mit und verwirklichen Ihre Wohnträume! Durchdachte Raumlösungen und ein harmonisches Gesamtkonzept sorgen für ein Gefühl von Geborgenheit und Komfort in einer lebendigen Nachbarschaft. Dank modernster Haustechnik - von der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe über eine kontrollierte Wohnraumlüftung bis zum hohen KfW40-Standard - erleben Sie nachhaltiges, kostenschonendes Wohnen, das Sie langfristig sorglos genießen können.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie: bestmögliche Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von zuverlässiger Bauausführung und vollständiger Kostentransparenz. Im Dienstleistungspaket Free Time - optimal für alle, die wenig Zeit haben - übernehmen wir den Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigt vereinbartem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Verlässliche Planungssicherheit dank Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexibler Innenausbau nach Ihren Vorstellungen - Individuelle Grundrissplanung - Hochwertige Material- und Fertigungsqualität - Umweltfreundliches, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenkonstruktion - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Mit allkauf erhalten Sie moderne Fertighäuser, flexible Grundrisse, erstklassige Ausstattung und zahlreiche Inklusivleistungen. Sparen Sie bares Geld und gewinnen Sie maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin für Ihr persönliches allkauf Traumhaus!

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 340 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
608.750,00 €
Preis/m²
4.870,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • projektiert
Ausstattung & Highlights:
- Inklusive Architektenleistung und Bauantrag
- Massive Bodenplatte mit Frostschürze
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Hochwertige Holztreppe in verschiedenen Farbtönen wählbar
- Versicherungsschutz während der Bauphase
- 3-fach verglaste Fenster samt Rollläden (manuell oder elektrisch)
- Blower-Door-Test für Dichtigkeitsprüfung
- Raumhöhen: 2,75 m (EG), 2,65 m (DG)
- Zwei vollwertige Geschosse

Ausbaupaket 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- & Entlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Materialien für Sanitär-Rohinstallation, Elektroinstallation, Dämmung und Beplankung

Ausbaupaket 2:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad etc.
+ Individuelle Bodenbeläge (ggf. Aufpreis)
+ Materialien für Malerarbeiten
+ Innentüren in verschiedenen Farben
+ Hochwertige Sanitärkeramik
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

Dienstleistungen:
+ Bodenplatte
+ Montage Wärmepumpe & Fußbodenheizung
+ PV-Anlage 10kWp inkl. 10,0 kWh Speicher
+ Montage Be- und Entlüftung, Sanitär, Elektroinstallation, Trockenbau, Sockeldämmung, Estrich

Eigenleistungen (inklusive Material):
- Kompletter Innenausbau: Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage, Innentüren

Weitere Vorteile:
- Option auf KFN+QNG Förderungen
- Eigenes Bemusterungszentrum & Ausbauakademie

Im Preis enthalten: Grundstückskosten, Baunebenkosten, Außenanlagen.
Nicht im Preis enthalten: Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (wie Grunderwerbsteuer, Maklergebühren, Notar).

Lagebeschreibung

Erleben Sie ein Leben voller Möglichkeiten in zentraler Lage von Rheinhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Ihren Alltag mühelos. Die abwechslungsreichen Freizeitangebote in der Umgebung lassen Sie und Ihre Familie Geborgenheit und Freude spüren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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