Ihr maßgeschneidertes Doppelhaus in Rheinhausen: Jetzt individuell planen!

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
608.750 €
Grundstück
ca. 340 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
608.750 €
Grundstück
ca. 340 m²
79365 Rheinhausen im Breisgau - Oberhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N5N15EIIX6

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, wie Sie schon bald Ihr nach Ihren Anforderungen gestaltetes Eigenheim beziehen - maßgeschneidert und mit Raum für Ihre persönlichen Ideen. Die projektierten Doppelhaushälften in Rheinhausen bieten Ihnen großzügige Flächen und ermöglichen es Ihnen, aktiv an der Umsetzung Ihres Hauses mitzuwirken. Ihnen stehen rund 125 m² Wohnfläche auf zwei lichtdurchfluteten Ebenen zur Verfügung. Das Haus verfügt über vier helle Zimmer, darunter drei praktisch geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, das sowohl eine Badewanne als auch eine bodengleiche Dusche bereithält. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab. Ihr neues Zuhause entsteht auf einem 340 m² großen Grundstück und wird nach Ihren Vorgaben umgesetzt - so können Sie Ihre Vorstellungen direkt einbringen. Dank intelligenter Grundrisse und einem durchdachten Wohnkonzept erwartet Sie ein harmonisches Wohngefühl in angenehmer Nachbarschaft. Moderne Haustechnik, wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und KfW40-Standard, sorgt für eine komfortable und zukunftsorientierte Wohnatmosphäre - mit dem Vorteil langfristig kalkulierbarer Kosten.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von maximaler Planungssicherheit, schnellen Lieferzeiten und einer garantierten Fertigstellung Ihres neuen Zuhauses. Ihr Bauvorhaben wird verlässlich umgesetzt, sodass Sie stets Ihre Ausgaben im Blick behalten. Das Free Time Servicepaket eignet sich besonders für Kunden, die wenig Zeit investieren können - wir übernehmen für Sie sämtliche Trockenbau-, Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten. Folgende Leistungen sind in jedem Haus enthalten: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitskonzept - Komplett ausgestattetes Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Prüfung der Luftdichtigkeit - Raumhöhe 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Leitungen - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Umfassende und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönliche Unterstützung beim Innenausbau - 15 Monate Preisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dach in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit verbindlichen Montageterminen - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbauakademie - Flexible Grundrissgestaltung - Vielfältige Auswahl an Hausserien und Typen Ihre Vorzüge beim allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit ca. 14 Wochen - Planungssicherheit durch garantierte Preise, Liefer- und Fertigstellungstermine - Individueller Innenausbau nach Wunsch - Flexible Gestaltung der Grundrisse - Hochwertige Materialien und präzise Verarbeitung - Bauweise in Holzrahmenkonstruktion - Betreuung durch ein erfahrenes Expertenteam Mit allkauf wählen Sie ein fortschrittliches Fertighaus mit individualisierbaren Grundrissen, umfangreicher Ausstattung und zahlreichen Inklusivleistungen. Profitieren Sie von attraktiven Preisvorteilen und viel Spielraum für Ihre persönliche Gestaltung. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und finden Sie Ihr allkauf Traumhaus!

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 340 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
608.750,00 €
Preis/m²
4.870,00 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • projektiert
Ausstattung & Besonderheiten:
- Architektenleistungen sowie Bauantrag bereits im Preis enthalten
- Bodenplatte inklusive Frostschürze im Leistungspaket
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Qualitativ hochwertige Holztreppe, verschiedene Farbvarianten wählbar
- Bauversicherungen während der Bauphase eingeschlossen
- Dreifach verglaste Fenster mit wahlweise manuellen oder elektrischen Rollläden
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit
- Raumhöhe: Erdgeschoss 2,75 m, Dachgeschoss 2,65 m
- Zwei komplett ausgestattete Wohnetagen

Ausbaupaket 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem
+ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
+ Materialien für Sanitärrohbau, Elektrik, Dämmung und Beplankung

Ausbaupaket 2:
+ Fliesen für Bad, WC und Küche
+ Individuelle Auswahl der Bodenbeläge (weitere Varianten gegen Aufpreis)
+ Materialien für Malerarbeiten
+ Innentüren nach Farbwunsch
+ Hochwertige Sanitärobjekte
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

Dienstleistungen:
+ Erstellung der Bodenplatte
+ Einbau von Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ Photovoltaikanlage (10 kWp) samt 10 kWh Stromspeicher
+ Montage von Lüftungs-, Sanitär-, Elektro-, Trockenbau-, Sockeldämmungs- und Estricharbeiten

Eigenleistung mit gelieferten Materialien:
- Kompletter Innenausbau: Maler-, Boden-, Fliesenarbeiten, Endmontage Sanitär, Einbau der Innentüren

Weitere Vorteile:
- Möglichkeit auf KFN+QNG Förderungen
- Bemusterungszentrum und Ausbauakademie

Im Kaufpreis inbegriffen: Grundstück, Baunebenkosten, Außenanlagen.
Nicht enthalten: Erwerbsnebenkosten und Finanzierung (wie Grunderwerbsteuer, Makler- und Notarkosten).

Lagebeschreibung

Genießen Sie die zentrale Lage in Rheinhausen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in bequemer Reichweite und erleichtern Ihnen den Alltag. Zudem stehen in der näheren Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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