Voll vermietet - attraktive Kapitalanlage in Rheinmünster

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Rheinmünster-Schwarzach bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit soliden Mieteinnahmen und einer attraktiven Rendite suchen. Die Immobilie verfügt über mehrere Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die aktuell an eine Fahrschule vermietet ist. Ein weiterer Bereich des Erdgeschosses wurde 2020 zu einer zusätzlichen Wohnung ausgebaut. Durch die Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung ergibt sich eine vielseitige Vermietungsstruktur mit laufenden Einnahmen. Das ursprünglich 1914 errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren in wesentlichen Bereichen modernisiert und laufend instand gehalten. Das großzügige Grundstück mit Gartenbereich bietet zusätzlichen Platz und rundet das Gesamtangebot ab. Eine Garage sowie weitere Nutz- und Abstellflächen im vollständig unterkellerten Gebäude sind ebenfalls vorhanden. Besonders für Kapitalanleger ist die Immobilie aufgrund der bestehenden Vermietung interessant. Die aktuellen Mieteinnahmen entsprechen bezogen auf den Angebotspreis einer Bruttomietrendite von rund 7 %. Damit bietet das Objekt eine solide Grundlage für Anleger, die Wert auf bestehende Mieteinnahmen, verschiedene Nutzungseinheiten und eine langfristig interessante Kapitalanlage legen.

Sonstiges
Provisionshinweis: 2,5 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Telefonnummer 0151 40065483 oder kontaktieren Sie uns per E-Mail. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem, sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Distanz zum Kindergarten: 3.52, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Flughafen: 9.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.71, Distanz zur Autobahn: 5.74, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04