Ein Haus voller Möglichkeiten - bereit für Ihre Ideen

Dieses Einfamilienhaus in Rheinmünster-Greffern bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen neu gestalten und dabei das Potenzial eines bereits bestehenden Wohnhauses nutzen möchten. Das im Jahr 1973 errichtete OKAL-Fertighaus verfügt über rund 155 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erd- und ausgebaute Dachgeschoss, und bietet damit ein großzügiges Raumangebot für Familien und individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Unterkellerung: Das Kellergeschoss wurde seinerzeit in massiver Bauweise durch ein regionales Bauunternehmen errichtet und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Das 599 m² große, voll erschlossene Grundstück überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet rund um das Haus ausreichend Freiraum für Garten, Terrasse und persönliche Gestaltungsideen. Das Wohnhaus befindet sich weitgehend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Wesentliche Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahrzehnten nicht durchgeführt, sodass insbesondere Fenster, Dach, Elektrik, Leitungen, Bäder und energetische Ausstattungen einer umfassenden Erneuerung bedürfen. Das Objekt richtet sich daher ausdrücklich an Käufer, die eine grundlegende Sanierung einplanen oder alternative Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung des Grundstücks prüfen möchten. Aufgrund der für Fertighäuser dieser Bauzeit bekannten Schadstoffthematik wurde bereits eine fachliche Untersuchung durchgeführt. Hierbei wurde insbesondere eine erhöhte Formaldehydbelastung festgestellt. Das vorliegende Gutachten stellen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung, sodass die bestehende Situation von Beginn an transparent und bei der weiteren Planung berücksichtigt werden kann. Gerade darin liegt auch die Chance dieses Angebots: Statt für bereits erfolgte Modernisierungen Kompromisse eingehen zu müssen, bietet sich hier die Möglichkeit, ein großzügiges Zuhause von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Ob umfassende Sanierung oder die Prüfung eines neuen Wohnkonzeptes unter Einbeziehung des vorhandenen Massivkellers - die Immobilie eröffnet verschiedene Perspektiven. Sie suchen kein Haus "von der Stange", sondern ein Projekt mit Platz, Grundstück und Gestaltungsspielraum? Dann lohnt sich ein persönlicher Blick auf diese Immobilie in jedem Fall.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Im Erfolgsfalle, d. h. bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags, berechnen wir dem Käufer und dem Verkäufer für den Nachweis oder die Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 3.570,00 €, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-23T22:00:00.000Z