Großzügiges Einfamilienhaus mit klarer Struktur und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 bietet eine außergewöhnlich solide Grundlage für alle, die ein großzügiges Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten. Der derzeitige Zustand ist geprägt von begonnenen, jedoch nicht abgeschlossenen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen, sodass eine umfassende Kernsanierung erforderlich ist. Gleichzeitig eröffnet genau dies die Chance, aus einem klar strukturierten Bestandsgebäude ein echtes Wohnparadies zu schaffen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und großzügig angelegt. Im barrierefrei zugänglichen Erdgeschoss stehen vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnfläche auf dieser Ebene beträgt ca. 137 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Familienwohnen bis hin zu gewerblich geprägten Nutzungskonzepten. Zusätzliche Ausbaureserven sind sowohl im voll unterkellerten Untergeschoss als auch im bereits ausgebauten Dachboden vorhanden. Damit lässt sich die Wohn- oder Nutzfläche deutlich erweitern, beispielsweise für Hobbyräume, Homeoffice, Gäste- oder Therapieräume. Ein besonderes Plus ist das außergewöhnlich große Stellplatzangebot: Insgesamt sechs Stellplätze verteilen sich auf zwei Garagen, einen Carport sowie drei Außenstellplätze. Eine der Garagen ist mit einer Grube ausgestattet - ein echtes Highlight für Autoliebhaber oder handwerklich Interessierte. Auf der Rückseite des Hauses öffnet sich ein großzügiges Grundstück, das viel Platz für Erholung, Freizeit oder Tierhaltung bietet. Ein separater Zufahrtsweg sorgt hier für zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre. Dank des barrierefreien Erdgeschosses eignet sich die Immobilie auch für Menschen mit Einschränkungen. Darüber hinaus ist das Haus äußerst vielseitig nutzbar - als Zuhause für eine Großfamilie, als Praxis (z. B. Physiotherapie), für private Kinderbetreuung oder als ideales Anwesen für Hundezüchter oder Tierliebhaber.

Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, Sanierungs-Afa
Verfügbar ab Array