EXKLUSIVE HIGHTECH-VILLA - IHR RÜCKZUGSORT AN HEIßEN SOMMERTAGEN

Wohnfläche
ca. 638 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.520.000 €
Grundstück
ca. 638 m²
Wohnfläche
ca. 638 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.520.000 €
Grundstück
ca. 638 m²
76287 Rheinstetten - Mörsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C36YXIG3PW

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Objektbeschreibung

MI2525: Diese exklusive, außergewöhnliche Villa ist mehr als nur ein Zuhause. Sie ist ein intelligenter Rückzugsort mit modernstem Komfort und höchster Lebensqualität. SELBST AN HEIßEN TAGEN GENIEßEN SIE HIER EIN ANGENEHM KÜHLES WOHNKLIMA - EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN! BEI SOMMERHITZE ZEIGT DAS HAUS SEINE BESONDERE STÄRKE. DIE KOMBINATION AUS MODERNER WÄRMEPUMPE, EXKLUSIVER LÜFTUNGSANLAGE UND INNOVATIVEN KLIMABÖDEN SORGT FÜR EIN KÜHLES RAUMKLIMA UND HÖCHSTEN WOHNKOMFORT. SO GENIEßEN SIE SELBST AN HITZETAGEN EIN KOMFORTABLES UND ENTSPANNTES WOHNGEFÜHL.

Kühl im Sommer, behaglich im Winter. Ein Zuhause zum Wohlfühlen, das zu jeder Jahreszeit überzeugt! Ideal für alle, die Wert auf Design, innovative Technologie und Privatsphäre legen. Die Immobilie wurde 1958 erbaut und erfuhr im Jahre 2017 eine umfassende Kernsanierung mit Anbau auf höchstem Niveau, die luxuriöses, nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen mit modernster Technologie in architektonisch anspruchsvoller Bauweise vereint. Auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück von 638 m² erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit erstklassiger Ausstattung, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Spitzen-Energieausweis: Energiebedarf des Gebäudes 12 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht, senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu und stehen Ihnen für Fragen telefonisch zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 638 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.520.000,00 €
Preis/m²
2.382,45 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-07-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-07-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
k.A.

Lagebeschreibung

Die große Kreisstadt Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt und setzt sich aus den drei Stadtteilen Mörsch, Neuburgweier und Forchheim zusammen. Die Gemeinde liegt am Rhein und damit in unmittelbarer Nachbarschaft zur Pfalz und dem französischen Elsass. Rheinstetten ist bekannt für seine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Lebensraum. Ein Ort, der sowohl Familien ein angenehmes Umfeld bietet.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Karlsruhe und Rastatt, ist durch die gut ausgebaute Schnellstraße B36 sowie die BAB-Anschlüssen (A 5+A 8) gegeben. Die Straßenbahnhaltestelle in Fahrtrichtung Karlsruhe und Rastatt sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in bequemer Reichweite.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden.
Rheinstetten verfügt über ein weitläufiges Radwegenetz, über das man die naturverbundene Region genießen kann. Auch das idyllische Naturschutzgebiet Fermasee sowie die Rheinniederungen sind beliebte Naherholungsgebiete. Im Sommer bietet der Epplesee vielfältige Wassersportmöglichkeiten.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Mörsch mit vielen Grünflächen und ruhigen Wohnstraßen und das direkte Umfeld ist vorwiegend geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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