Großzügig wohnen – charmantes Familienhaus mit Galerie & Garten!
76287 Rheinstetten
Objektnummer des Anbieters: 6868#UuvAMR
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mehr InfosObjektbeschreibung
Ein Zuhause mit Platz für viele Lebensideen: Dieses großzügige Einfamilienhaus in Rheinstetten bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche viel Raum für Familie, Homeoffice, Gäste und persönliche Rückzugsorte.
Sechs Zimmer, vier Schlafzimmer, ein separater Bürobereich und die offene Galerie schaffen vielseitige Möglichkeiten und machen das Haus besonders interessant für Menschen, die großzügig wohnen und ihren Alltag flexibel gestalten möchten. Der ältere Gebäudeteil (BJ. ca. 1900) und die Erweiterung aus dem Jahr 1994 verbinden sich dabei zu einem individuellen Zuhause mit besonderem Charakter.
Schon die Raumaufteilung zeigt, dass dieses Haus mehr bietet als einen klassischen Grundriss. Vier Schlafzimmer schaffen Platz für Kinder, Gäste oder persönliche Rückzugsbereiche. Der separate Bürobereich eignet sich ideal für das Arbeiten von zu Hause. Die offene Galerie kann je nach Bedarf als Leseecke, Arbeitsplatz, Spielbereich oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden.
Das Badezimmer im neueren Gebäudeteil wurde 2025 saniert und präsentiert sich entsprechend modernisiert. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC.
Auch in den vergangenen Jahren wurde immer wieder in die Immobilie investiert. Unter anderem wurden ein neuer Öltank eingebaut, mehrere Fenster erneuert und vorhandene Dielenböden aufgearbeitet. Das Dach wurde im Zuge der Erweiterung 1994 erneuert.
Der Garten bietet Raum zum Entspannen, Spielen und für gemütliche Stunden im Freien. Gleichzeitig bleibt die Grundstücksgröße angenehm überschaubar und gut zu pflegen. Ein Balkon sowie zwei Pkw-Stellplätze ergänzen das Angebot.
Die Immobilie wird derzeit über eine Ölzentralheizung beheizt und weist die Energieeffizienzklasse H auf. Zukünftige energetische Maßnahmen können somit nach den eigenen Vorstellungen und Prioritäten geplant werden.
Die Lage in Rheinstetten verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen nach Karlsruhe.
Ein Haus für alle, die kein austauschbares Neubauobjekt suchen, sondern großzügig wohnen, Arbeiten und Familienleben miteinander verbinden und ein Zuhause mit eigenem Charakter gestalten möchten.
Das Gebäude wurde über die Jahre laufend instand gehalten. Zu den wesentlichen Maßnahmen gehören unter anderem:
2025 Badsanierung
2020 neuer Öltank
2016 sechs Fenster erneuert
2016 Dielenböden aufgearbeitet
1994 Dach vollständig erneuert und Anbau erstellt
Verfügbar ab Sofort
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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