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Charmantes Wohnglück im Herzen von Rheinzabern - Modernisiert & Einzugsbereit!



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 100 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 100 m²
76764 Rheinzabern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ES8NMSL69S

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Objektbeschreibung

Sonstiges
. Warum dieses Haus? "Haus-statt-Wohnung-Charakter" Mit diesem Kaufpreis unter 250.000 € und den bereits erfolgten energetischen Sanierungen (Dach/Fenster) ist dieses Haus eine hervorragende Alternative zur Eigentumswohnung. Ob als cleveres Investment zur Vermietung oder als gemütliches Eigenheim - hier erwerben Sie Substanz in einer der begehrtesten Gemeinden der Südpfalz. . Besichtigung & Kontakt: Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen. . Wichtiger Hinweis: "Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Tipp: Da attraktive Immobilien in Rheinzabern erfahrungsgemäß schnell vergeben sind, empfehlen wir, vorab ein Gespräch mit Ihrer Bank zu führen, um bei Gefallen schnell handlungsfähig zu sein." Ihr Ansprechpartner: Herr Bülent Tanis TANIS Immobilien Mobil 0171 427 45 88 . Rechtliches Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, die Ihnen bei Kontaktaufnahme automatisch zugeht.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 100 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.045,45 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den
Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer
ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und
fällig. zzgl. MwSt.
Charmantes Wohnglück im Herzen von Rheinzabern - Modernisiert & Einzugsbereit

Objektüberblick
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare oder kleine Familien. Auf einem pflegeleichten, ca. 100 m² großen Grundstück genießen Sie die Vorzüge des Eigenheims ohne den Aufwand einer großen Gartenanlage.

Eckdaten & Konditionen
. Objekt: Einfamilienhaus (freistehend/kompakt)
. Lage: Flachsmarkt 24, 76764 Rheinzabern
. Wohnfläche: ca. 110 m² | Grundstück: ca. 100 m²
. Baujahr: 1978 (bereits umfangreich modernisiert)
. Kaufpreis: 225.000 € (Inklusive eigenem Pkw-Stellplatz direkt am Haus)

. 3,57 % inkl. MwSt. (vom Käufer zu zahlen)

Hinweis zur
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB).
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
173.6
Gültig bis
2036-04-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Die Highlights der Modernisierung
Das Objekt wurde kontinuierlich instand gehalten und bietet eine solide technische Basis:

. Dach (2011): Neu eingedeckt und nach modernen Standards isoliert.
. Fenster (2013): Hochwertiger Austausch gegen isolierverglaste Elemente.
. Badezimmer (2013): Komplette Sanierung in zeitlosem, modernem Design.
. Heizung (2003): Zuverlässige Technik, regelmäßig gewartet.

Lagebeschreibung

Charmantes Wohnglück im Herzen von Rheinzabern - Modernisiert & Einzugsbereit

Objektüberblick
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare oder kleine Familien. Auf einem pflegeleichten, ca. 100 m² großen Grundstück genießen Sie die Vorzüge des Eigenheims ohne den Aufwand einer großen Gartenanlage.

Eckdaten & Konditionen
. Objekt: Einfamilienhaus (freistehend/kompakt)
. Flachsmarkt 24, 76764 Rheinzabern
. Wohnfläche: ca. 110 m² | Grundstück: ca. 100 m²
. Baujahr: 1978 (bereits umfangreich modernisiert)
. Kaufpreis: 225.000 € (Inklusive eigenem Pkw-Stellplatz direkt am Haus)

. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. (vom Käufer zu zahlen)

Hinweis zur Provision:
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB).
Lage & Lebensqualität
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Rheinzabern (Flachsmarkt 24). Die Gemeinde kombiniert historische Atmosphäre mit einer exzellenten Infrastruktur:

Anbindung: Die Stadtbahn-Haltestelle (S51/S52) ist fußläufig erreichbar - ideal für Pendler nach Karlsruhe oder Germersheim.

Versorgung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich direkt im Ort.
Parken: Ein eigener Stellplatz gehört zum Angebot - ein wertvoller Vorteil im belebten Ortskern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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