Null Emissionen, maximale Emotionen: Ihr Zukunftshaus.

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
342.500 €
Grundstück
ca. 348 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
342.500 €
Grundstück
ca. 348 m²
47509 Rheurdt - Saelhuysen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2693G1J3GH8B

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Rheurdt bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 115 m² die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Auf einem 348 m² großen Grundstück entsteht ein individuell nach Ihren Wünschen gestaltetes Haus mit zwei Etagen, das Komfort und moderne Lebensqualität vereint. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC findet die ganze Familie ausreichend Platz. Ein Wintergarten lädt zum Entspannen ein und sorgt für lichtdurchflutete Räume, während der Dachboden zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter dieses Hauses, das zudem energieeffizient im KfW55-Standard errichtet wird. Die umweltfreundliche Wärmepumpe garantiert Ihnen eine nachhaltige und kostensparende Beheizung, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 210.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 348 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
342.500,00 €
Preis/m²
2.978,26 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Die dreifach verglasten Fenster verfügen über Aluminiumrollläden, die für zusätzlichen Schutz und Komfort sorgen. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen runden die gehobene Ausstattung ab. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Zudem sind Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Steckdosen und eine Luftdichtigkeitsmessung inklusive.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 348 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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