Großzügiges Wohnen für Jung und Alt

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
421.999 €
Grundstück
ca. 412 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
421.999 €
Grundstück
ca. 412 m²
47509 Rheurdt - Saelhuysen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VPBIKQLQWT

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Rheurdt erfüllt Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 116,23 m² auf einem großzügigen 412 m² großen Grundstück, verteilt auf zwei Etagen, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort gewährleisten. Der Innenausbau wird ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet, sodass Sie Ihr Zuhause ganz persönlich prägen können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 182.570 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 412 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
421.999,00 €
Preis/m²
3.637,92 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattungsdetails umfassen hochwertige Bodenbeläge, die Sie nach Ihrem Geschmack wählen können. Ob elegante Fliesen, warme Laminat- oder Parkettböden - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich, wie Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit oder gemütliche Wärme. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch nachhaltig und kostensparend ist. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was für niedrigen Energieverbrauch und hohe Fördermöglichkeiten steht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 412 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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