Viel Raum zum Leben - Einfamilienhaus mit Wärmepumpe, Solarthermie & Photovoltaik

Raum zum Leben. Ruhe zum Ankommen.

Das elektrische Zufahrtstor schließt sich und der Alltag bleibt ein Stück weit draußen. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von rund 2.200 m² präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein Zuhause für Menschen, die Raum, Privatsphäre und Natur suchen und gleichzeitig Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort und eine gute technische Basis legen.

Das 1994 errichtete Fertighaus der Firma Hosby bietet ca. 177 m² Wohnfläche und eine Gesamtwohn-/Nutzfläche von rund 211 m². Eine der besonderen Qualitäten zeigt sich unmittelbar beim Betreten: Großzügige, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen in Verbindung mit den angenehmen Raumhöhen eine offene und freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der großzügig verglaste Wintergarten, der den Wohnraum optisch bis weit in den Garten hinein verlängert. Die großen Glasfronten lassen sich öffnen, sodass Innen- und Außenbereich an warmen Tagen nahezu fließend ineinander übergehen. Der Blick ins Grün, viel natürliches Licht und die unmittelbare Verbindung zum weitläufigen Grundstück prägen das Wohngefühl des Hauses zu jeder Jahreszeit.

Offen, hell und großzügig:

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der ca. 36 m² große Wohn- und Essbereich mit Dielenboden und wassergeführtem Kamin. Direkt daran schließt sich die ca. 8 m² große offene Küche an. Zusammen entsteht ein rund 44 m² großer, kommunikativer Lebensmittelpunkt, der Kochen, Essen und Wohnen selbstverständlich miteinander verbindet.

Zwei weitere Zimmer mit ca. 20 m² und 12 m² schaffen im Erdgeschoss viel Flexibilität. Ob Schlafzimmer auf einer Ebene, großzügiges Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer - der Grundriss lässt sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene.

Im Dachgeschoss befinden sich das ca. 18,5 m² große Master-Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer mit ca. 9,5 m² und 8 m² sowie das modernisierte Familienbad mit Badewanne und Dusche. Eine Raumhöhe von ca. 2,50 Metern und die gute natürliche Belichtung sorgen auch hier für ein angenehmes Raumgefühl.

Zusätzlicher Raum mit eigenem Charakter:

Ein echter Mehrwert ist der separate Bereich im Nebengebäude. Neben Garage und Haustechnik steht hier ein ca. 13 m² großes Zimmer mit eigenem Bad zur Verfügung. Damit entsteht ein Bereich mit vielfältigen Möglichkeiten: als Gästezimmer, eigenes Reich für einen Teenager, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Gerade für Familien bietet diese räumliche Trennung eine Flexibilität, die ein klassisches Einfamilienhaus häufig nicht bietet.

2.200 m², die Freiraum schaffen:

Der Außenbereich gehört zu den prägenden Qualitäten des Anwesens. Das sehr gepflegte Grundstück bietet mit seiner großzügigen Auffahrt, dem eingewachsenen Garten und verschiedenen Aufenthalts- und Rückzugsbereichen ein hohes Maß an Privatsphäre. Der zu öffnende Wintergarten bildet dabei die Verbindung zwischen Wohnen und Garten: geschützt sitzen, den Blick ins Grüne genießen oder an warmen Tagen die Glasfronten öffnen und den Garten zum erweiterten Wohnbereich werden lassen.

Energetisch überzeugend aufgestellt:

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie für ihr Baujahr bemerkenswert zeitgemäß. Mit der 2024 installierten Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Solarthermie und der Energieeffizienzklasse B sind bereits wesentliche Bausteine einer modernen Energieversorgung vorhanden. So verbindet das Anwesen die Großzügigkeit eines gewachsenen Grundstücks mit einem hellen, offenen und flexibel nutzbaren Grundriss sowie einer technischen Basis, die bereits auf die Anforderungen heutigen Wohnens ausgerichtet ist. Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach mehr Quadratmeter suchen, sondern mehr Möglichkeiten: für Familie und Rückzug, für gemeinsames Leben und eigene Räume - und für einen Alltag mit viel Licht, Grün und Ruhe.

Sonstiges
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

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DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE

1. IMMOBILIENBEWERTUNG
Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.

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Wir präsentieren Ihnen mit erstklassigen Verkaufsunterlagen eine 3-Phasen-Vermarktungsstrategie. Wir erhalten einen Alleinauftrag über sechs Monate und bieten Ihnen unseren einzigartigen Service: Fotografie, Drohne, 3D-Tour, Virtual Reality, Grundrisserstellung, Digital-Home-Staging.

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Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner.

5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG
Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des
Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 211,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,81 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-09-20T00:00:00.000Z