*Doppelhaushälfte nah am See!*

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
190.000 €
Grundstück
ca. 1264 m²
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
190.000 €
Grundstück
ca. 1264 m²
16818 Neuruppin - Gnewikow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BDX525QZK5

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Objektbeschreibung

Der Traum von den eigenen vier Wänden nah am See kann mit diesem Grundstück Wirklichkeit werden.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. inkl. MwSt. 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir empfehlen, sich durch eine Besichtigung von der hervorragenden Lage der angebotenen Immobilie zu überzeugen. ! Übrigens... ! Auch wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, sind wir der richtige Ansprechpartner: Grünland Immobilien Tel. +49 (0) 33922- 599923 Fax. 03 212/ 599 92 30 Mobil. 0173-35 84 651 Web: www.gruenland-immobilien.de e-Mail:gruen.land(at)web.de

Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1996, Distanz zum Bus: 0.30000, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zur Gesamtschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz vom Zentrum: 13.00, Distanz zum See: 0.30000, Distanz zu Sportanlagen: 0.50000, Distanz zum Strand: 0.30000

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Grundstück
ca. 1264 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Preis/m²
2.209,30 €
Preishinweis

190.000,-EUR
Provision
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. inkl. MwSt.
3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.3
Gültig bis
2036-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Hier bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit.
Das 1.264 m² große Grundstück ist bebaut mit einer Doppelhaushälfte, einer
Doppelgarage und einer Stallung.
Die Doppelhaushälfte ist vollunterkellert und besitzt eine Wohnnutzfläche von
ca. 136 m² und liegt nur 300 Meter vom Wasser entfernt.
Eine Immobile mit verschiedenen Möglichkeiten, sei es als Eigennutz oder zur
Vermietung.
Das Haus besitzt 3 Zimmer, einen zusätzlichen Abstellraum im Obergeschoss,
Bad mit Badewanne und ist voll unterkellert,
Hier gibt es ein weiteres Zimmer das als Gästezimmer oder als Büro
hergerichtet werden kann.
Vom Keller gelangen Sie auch in den Garten.
Der Keller besitzt eine Deckenhöhe von ca. 2,20 Meter.
Die Stallung besitzt ca. 100 m² Nutzfläche, nach einer Sanierung ist hier vieles
Möglich (wie zum Beispiel eine kleine Werkstatt oder Gallerie).
Wenn wir Ihr Interesse an diesem Angebot geweckt haben, dann nehmen Sie
gern Kontakt mit uns auf, so dass Sie sich von der hervorragenden
Lage der angebotenen Immobilie selbst überzeugen können
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lagebeschreibung

Direkt am Ufer des Ruppiner Sees in Gnewikow, einem Ortsteil der
Fontanestadt Neuruppin und nur 1 Autostunde von Berlin entfernt,
liegt Gnewikow.
Gnewikow bildet einen idealen Ausgangspunkt, um das wasserreiche Ruppiner
Land zu erkunden.
Die Fontanestadt Neuruppin ist nur 10 Minuten mit dem Auto,
das romantische Rheinsberg nur 45 Minuten entfernt und in einer Stunde
erreichen Sie die Landesgartenschau in Wittstock.
Die seenahe, erholsame Lage, sowie die kurze Anbindung an die Hauptstadt
Berlin bestechen durch ihren Erholungs- und Freizeitwert.
Über die Autobahn A 24 ist Gnewikow über die Abfahrten Neuruppin und
Neuruppin Süd zu erreichen.
In und um Gnewikow existiert ein Netz aus touristisch interessanten Rad,
Wasser und Wandertouren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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