Reserviert - Wustrau am Ruppiner See: hochwertig kernsaniertes Einfamilienhaus auf 760 m² Grundstück

Wustrau ist einer der Orte, an denen man nach dem ersten Besuch nicht mehr weiterschaut, und dieses Haus passt genau dorthin. Ursprünglich aus der Zeit um 1900, wurde es in drei Etappen kernsaniert: 1996 Rückbau bis auf Grundmauern und Fundament mit Geschosserhöhung, neuem Dachstuhl, neuer Eindeckung und Dämmung von Mauerwerk und Dach, 2012 Innenausbau, Fenster, Elektrik, Heizung, Türen und Fassade, 2018 die heutige Raumaufteilung mit Böden, Sanitär, Bädern und Terrasse. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohn- und Essbereich zur Küche und über eine breite Schiebetür direkt auf die Terrasse. Im Winter übernimmt der Kachelofen. Drei weitere Zimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum liegen auf derselben Ebene, dazu eine eigene Sauna. Das Dachgeschoss ist der ruhige Rückzugsbereich: Das große Wohnzimmer öffnet sich über eine Galerie nach unten und erhält von zwei Seiten Licht, dazu Schlafzimmer, Arbeitszimmer und ein Wannenbad. Einen Keller hat das Haus nicht, Stauraum bieten Einbauschränke und Spitzboden. Diese Immobilie ist derzeit für einen unserer Kunden reserviert. Im Reservierungszeitraum unternehmen wir keine Besichtigungen, Sie können sich jedoch das Exposé anfordern und werden benachrichtigt sollte die Reservierung aufgehoben werden. Einen umfassenden 360° Rundgang, weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Einige Fotos wurden von uns mit einem leichten Weitwinkel angefertigt, um Ihnen eine bessere Übersicht zu gewähren, bitte beachten Sie, dass das insbesondere bei kleinen Räumen zu Verzerrungen führen kann, diese Fotos sind mit einem * markiert. Die Bilder innerhalb des 360° Rundgangs sind grundsätzlich mit einem Weitwinkel gefertigt. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.26, Distanz zur Autobahn: 5.87, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23