Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit - vielseitige Nutzung

Das 1912 in zentraler Wohnlage erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2000 durch einen Anbau erweitert. Das gesamte Objekt ist ca. 1970 und ca. 1991 erneut komplett saniert und ist vollumfänglich mit Wärmedämmung versehen sowie verklinkert. Im Obergeschoss des Haupthauses erstreckt sich eine exklusive Wohneinheit über ca. 120 m². Der Zugang zur Wohnung befindet sich im Hochparterre, von wo aus eine Treppe in die Diele des Obergeschosses führt. Sowohl der Eingangsbereich als auch die Diele sind mit hochwertigen Fliesen und Marmor ausgestattet. Rechterhand der Diele liegt die großzügige Ankleide. Gegenüber öffnet sich das weitläufige Wohnzimmer, das viel Raum für verschiedene Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Glasschiebetür verbindet das Wohnzimmer mit einem behaglichen Wellnessraum, der über einen integrierten Whirlpool und einen direkten Zugang zur Dachterrasse verfügt. Ein weiterer großer Raum, der ebenfalls durch eine Schiebetür abgetrennt ist, beherbergt das Schlafzimmer. Von der Diele aus sind das 9 m² große Duschbad mit Fenster sowie die Küche zugänglich. Letztere besticht durch eine moderne und hochwertige Einbauküche, die mit allen notwendigen hochwertigen Miele- Elektrogeräten ausgestattet ist. Die großflächige Dachterrasse ist über eine Treppe mit dem Atrium/Lichthof verbunden. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertige Spanndecke mit integrierter Deckenbeleuchtung und durchgängig hochwertigen Fliesen versehen. Von der Diele aus führt eine elektrische ausfahrbare Treppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich Abstellräume sowie zwei Heizungsanlagen. Die ehemalige Gewerbeeinheit umfasst eine ca. 431,41 m² große Werkstatt. Diese unterteilt sich in eine erste Werkstatt mit ca. 101,50 m² und eine zweite mit ca. 152,50 m². Ergänzt wird die Gewerbefläche durch zwei Büroräume, zwei Personalräume sowie einen Wasch- und einen Hauswirtschaftsraum. Eine weitere große Heizungsanlage steht für diese Bereiche zur Verfügung. Das vollständig gepflasterte Grundstück bietet eine Vielzahl an Stellplätzen.

Sonstiges
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