Reserviert!!! MFH mit Boddenblick & Baugrundstück in Ribnitz!!!

Wohnfläche
ca. 326 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 2509 m²
Wohnfläche
ca. 326 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 2509 m²
18311 Ribnitz-Damgarten - Ribnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266ULIMD9ZNX

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr von ca. 1949 wurde fortlaufend modernisiert und bietet auf rund 326 m² drei Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit offenem Wohn-/Essbereich, Kamin und Terrasse, während das Dachgeschoss mit Boddenblick und ausgebautem Spitzboden begeistert. Alle Einheiten verfügen über zwei Bäder, eine Wohnung ist bereits vermietet. Weitere Informationen gerne auf schriftliche Anfrage!

Sonstiges
Angebot nur auf schriftliche Anfrage! Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon) Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten fallen nicht an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.84, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 326 m²
Grundstück
ca. 2509 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
1527.61 €
Provision
6 % zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 6 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1949
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90
Gültig bis
2036-01-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- Mehrfamilienhaus
- freistehend
- Massivbauweise
- 2.509 m² Grundstück
- 326 m² Wohnfläche
- 3 Wohneinheiten
- Garagenkomplex mit 6 Garagen
- teilunterkellert
- Zentralheizung Stand 2013
- 2x Badezimmer je Wohneinheit
- elektrische Toreinfahrt
- mögliches Baugrundstück

Lagebeschreibung

Zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund liegt die auch als Bernsteinstadt bekannte Kleinstadt Ribnitz-Damgarten, die mit etwa 15.800 Einwohnern über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Das Objekt selbst befindet sich hier zentrumsnahe in Ribnitz, in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sind zu Fuß sehr gut zu erreichen. In der Innenstadt finden sich noch kleine und individuell geführte Privatläden, die eine gemütliche Kleinstadtatmosphäre vermitteln und zum Stadtbummel einladen. Der historische Stadtkern von Ribnitz-Damgarten, die Anlage rund um das Klarissenkloster, die imposante St. Marien Kirche am Marktplatz und das Deutsche Bernsteinmuseum bieten hier eine beeindruckende Kulturlandschaft. Naturliebhaber und Ruhesuchende werden vom angrenzenden Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft begeistert sein. Ribnitz-Damgarten ist darüber hinaus als Tor zur traumhaften Halbinsel Fischland-Darß-Zingst bekannt, welche sich durch ihre langen und feinsandigen Badestrände an der Ostseeküste auszeichnet. Die ersten Ostseestrände erreicht man vom Objekt in nur etwa 12 Minuten mit dem Auto. Urige Fischerdörfer der Region sind auch auf der Boddenseite mit dem Fahrrad gut zu erkunden. Den Bahnhof West, der im Stundentakt mit Verbindungen nach Stralsund oder Rostock bedient wird, erreicht man vom Wohnhaus aus mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten. Diese beiden Hansestädte erreicht man zudem mit dem Pkw über die Bundesstraße B 105 in nur etwa 40 Minuten. Werden Sie stolzer Besitzer dieses Mehrfamilienhauses in Ribnitz und genießen sie die Vorzüge dieser Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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