Ihr neuer Lieblingsplatz - Idyllische Liegenschaft in Boddennähe

Inmitten einer Ansiedlung nur weniger Häuser, liegt diese idyllische Liegenschaft im Ort Langendamm, einem Ortsteil von Ribnitz-Damgarten. Das Grundstück von ca. 606 m² liegt nur wenige Meter vom Saaler Bodden entfernt. Die ursprüngliche, reetgedeckte Finnhütte wurde im Jahr 1979 erbaut. Im Jahr 2007 wurde das Bestandsgebäude kernsaniert und um einen Anbau mit einem Schlafzimmer und Tageslicht-Duschbad, sowie einem weiteren Wohnbereich im Dachgeschoss mit Balkon erweitert. Die Heizung aus dem Jahr 2002 wurde 2018 Instand gesetzt. Die Pumpe, die Steuerung und der Brenner wurden getauscht. Im Jahr 2015 wurde eine neue Einbauküche installiert. Durch den neuen Kamin im Wohnzimmer ist der Wohlfühlfaktor garantiert. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss wird durch die Einbauküche, das Tageslicht-Wannenbad und einen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Über eine Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Von dort aus haben Sie einen wundervollen Blick auf den Bodden. Auf dieser Wohnebene befinden sich ein Arbeitsplatz sowie weitere Schlafplätze. Auf der Terrasse, mit Blick in den Garten und kleinem Teich, lassen sich viele schöne Stunden verbringen und der stressige Alltag ist schnell vergessen. Die Immobilie wurde viele Jahre als Zweitwohnsitz genutzt und ist mit einem hochwertigen Smart Home Sicherheitssystem von Bosch, inkl. Kameras und Bewegungsmeldern, gesichert. Ein Hauptwohnsitz wäre ebenfalls möglich. Der B-Plan Nr. 67 der Gemeinde Ribnitz-Damgarten gibt eine Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeit für eine Wohn- und Wochenendhausbebauung vor. Es gibt bereits Pläne sowie eine Genehmigungsfreistellung für den Einbau einer Gaube mit überdachter Terrasse. Die Lage ist bei Wassersportlern besonders beliebt. Im Kaufpreis enthalten sind ein Abstellschuppen, ein Carport sowie das Inventar lt. Liste. Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Standort.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2007