Rarität am Bodden! Sanierungsbedürftiges EFH auf einem großzügigen Naturgrundstück!

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Langendamm vereint historischen Charme, naturverbundene Ruhe und seltene Entwicklungsmöglichkeiten auf einem beeindruckenden Grundstück direkt am Bodden. Eingebettet in einen gewachsenen, nahezu parkähnlichen Baumbestand präsentiert sich das ca. 5.059 m² große Grundstück als echte Rarität in dieser Lage - ein Ort mit besonderer Atmosphäre, viel Privatsphäre und nahezu unberührtem Charakter. Das etwa 200 Jahre alte Einfamilienhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer und vermittelt noch heute den ursprünglichen Charme vergangener Zeiten. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand, sodass sich das Anwesen insbesondere für Liebhaber und Visionäre eignet, die entweder eine vollständige Kernsanierung oder die Realisierung eines individuellen Neubauprojekts in außergewöhnlicher Umgebung anstreben. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die urige, gut erhaltene Scheune mit angrenzendem Hobby- und Werkstattbereich, die den Charakter des Grundstücks auf eindrucksvolle Weise unterstreicht. Die historischen Strukturen und die besondere Atmosphäre erinnern an eine andere Zeit und machen das Nebengelass zu einem echten Liebhaberobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Atelier, Werkstatt, Lagerfläche oder als Teil eines zukünftigen Wohnkonzepts. Da die bestehende Bebauung nicht unter Denkmalschutz steht und das Grundstück nach §34 BauGB bebaubar ist, eröffnen sich attraktive gestalterische Freiräume. Ob stilvolle Sanierung, modernes Landhaus oder individuelles Wohnprojekt - dieses außergewöhnliche Naturgrundstück bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen in unmittelbarer Boddennähe ganz neu zu denken. Die ruhige Lage in Langendamm verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Ribnitz-Damgarten. Wer das Besondere sucht, fernab klassischer Neubaugebiete, findet hier ein Anwesen mit Seele, Geschichte und enormem Potenzial.

Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar. Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Bilder tlw. mit KI bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 8.00, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 6.00