Wohlfühlen & Rendite auf dem Wasser! Hausboot, zwei Ebenen, Schlafzimmern & Seeterrassen in Ribnitz!

Das "floating 44" ist ein schwimmendes Ferienhaus auf einem Betonschwimmkörper. Es verbindet den Charme eines Hausbootes mit neuesten technischen Anforderungen und Feinheiten im modernen Design. Mit seiner komfortablen Ausstattung entspricht es den Ansprüchen an ein modernes Ferienhaus und bietet Platz für einen außergewöhnlichen maritimen Familienurlaub mit 4 bis 6 Personen. Der Ponton ermöglicht eine maximale Anzahl von 25 Personen an Bord als Stilllieger im Hafen, was auch gesellige Abendessen und größere Zusammenkünfte möglich macht. Auf ca. 44 m² Wohnfläche und mit einer effizienten Elektro-Luft-Wärmepumpen-Heizung lässt es sich auch an kalten Tagen großzügig leben. Viel schöner ist es jedoch, Sonne, Wind und Wasser auf der ca. 15 m² großen Terrasse am Bug oder der ca. 25 m² großen Dachterrasse auf dem Oberdeck zu genießen. Die Umlauffläche von ca. 7 m² ermöglicht ein bequemes Umrunden des floating 44.3. Sie verfügen über ein vollwertiges gefliestes Badezimmer mit Waschtisch und Dusche, sowie ein extra WC mit Waschtisch, eine vollausgestattete Küchenzeile und alles andere, was Sie für einen schönen Tag und bei Nacht auf dem Wasser benötigen. Die drei abgeschlossenen Innenräume und zwei Terrassen bieten besonders bei Nutzung mit mehreren Personen an Bord ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, um in Ruhe Kraft zu tanken und die Sonne und das Wasser zu genießen. Die sehr hochwertige Ausstattung des Hausboots mit den Möbeln und sämtlichen Inventar wurde passend ausgewählt. Massive Möbel und moderne Schwingstühle wurden zum Beispiel platziert. In der Küche wurden alle grundlegenden und erforderlichen Gerätschaften samt Mikrowelle und Backofen positioniert. Ein moderner SMART-TV sowie eine separate ALEXA-Sprachstation sind vorhanden. Auf dem Oberdeck befinden sich zwei massive Edelstahl Sonnenliegen die jeden Wetterbedingungen gut standhalten. Direkt neben dem Hausboot ist ein möglicher Liegeplatz indem man temporär sein eigenes kleines Sportboot befestigen kann. Zusätzlich könnte im ca. 5 Minuten entfernten Hafen ein Dauerliegeplatz angemietet werden. Ein bereits angemieteter Außenstellplatz direkt vor der gemeinschaftlichen Steganlage erleichtert Ihnen die Anfahrt und rundet Ihr neues Domizil gelungen ab.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 48.48 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A. Bei dem Angebotspreis handelt es sich um einen Nettopreis. Das gesamte Inventar ist kein Bestandteil des angegebenen Kaufpreises und wird separat mitverkauft. Betriebskosten: 3.250,00 € Brutto p.a. (Strom + Wasser extra) Hafenquartier Ribnitz-Damgarten Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem schwimmenden Hausboot um ein festliegendes Schwimmobjekt handelt. Ein Motor nicht vorhanden. Hervorzuheben sind, dass bei dem Erwerb des Hausboots keine Notarkosten und keine Grunderwerbssteuer anfallen. Provision beträgt 4,00% zzgl. 19 % gesetzl. Ust. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Edelmann Immobilien-MV GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Energiebedarf: 48,48 kWh Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe (Heizen u. Kühlen) Baujahr: 2021 Energieeffizienzklasse: A Energieausweis gültig bis 27.03.2034 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden: - NAME - WOHNANSCHRIFT - TELEFONNUMMER - E-MAIL ADRESSE Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit freundlichen Grüßen Ihr Team von Edelmann-Immobilien-MV

Stichworte
Nutzfläche: 47,00 m², vermietbare Fläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen