Charmantes Ferienhaus in Langendamm - ca. 47 m² Auszeit mit eigenem Grundstück - am Bodden!

Dieses gepflegte Ferienhaus in Langendamm, einem ruhigen Ortsteil von Ribnitz-Damgarten, überzeugt mit einem vollständig eingewachsenen Garten und einer teilweise überdachten Terrasse, die zum entspannten Draußensein einlädt - bei einer Wohnfläche von ca. 47 m² auf ca. 389 m² Eigentumsgrundstück. Das Haus wurde 1989 errichtet und ist in einem gepflegten Zustand. Die Holzfenster mit Doppelverglasung wurden 2012 erneuert und sorgen seitdem für ein angenehmes Raumklima sowie spürbar reduzierte Wärmeverluste. In 2012 wurde zudem das Gebäude von außen gedämmt und die Elektrik erneuert, sowie das Dach neu eingedeckt. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnbereich, Küche und das Bad. Der offene Wohn- und Essbereich mit Holzdecke und Laminatboden wirkt strahlt viel Wärme aus, maßgeblich dazu trägt der Kaminofen aus dem Jahr 2008 bei, der an kälteren Tagen die einzige, aber durchaus wirkungsvolle Wärmequelle darstellt. Die Einbauküche und alle Möbel verbleiben im Haus. Das Bad verfügt über eine Dusche und ist vollständig gefliest. Eine Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss, wo zwei weitere Zimmer untergebracht sind. Das Schlafzimmer im Giebel öffnet sich mit einem großen Dreiecksfenster zur freien Wiese und den Bäumen dahinter - ein stiller, grüner Ausblick, der gerade morgens seine Wirkung entfaltet. Das zweite Dachzimmer eignet sich als Kinderzimmer oder Gästezimmer. Geheizt wird ausschließlich über den Kaminofen, der 2008 eingebaut wurde. Über den vorhandenen Glasfaseranschluss lässt sich das Haus problemlos auch für längere Aufenthalte oder mobiles Arbeiten nutzen. Die großzügig geflieste, teilweise überdachte Terrasse an der Hausseite bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und schützt auch bei wechselhaftem Wetter vor Regen. Der umliegende Garten ist von Hecken eingefasst und damit nach allen Seiten gut abgeschirmt. Obstbäume und Blütenstauden strukturieren das Grundstück und machen es in den Sommermonaten besonders attraktiv.

Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar. Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Bilder tlw. mit KI bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1