Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage - 9 Einheiten im Stadtzentrum von Ribnitz

Das ursprünglich ca. 1920 gebaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Ribnitz Damgarten auf einem ca. 616 m² großen Grundstück. Die Immobilie besteht aus 2 Gewerbeeinheiten (50% vermietet) im Erdgeschoss, 1 Lager (100% vermietet) im Erdgeschoss und 6 Wohneinheiten (83% vermietet) im Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 529 m². Die Gewerbeeinheiten nebst Lager haben eine Gesamtfläche von ca. 252 m². Die 6 Wohneinheiten haben eine Gesamtfläche von ca. 277 m². Ergänzt werden die Räumlichkeiten von einem zentralen Hausanschluss bzw. Technikraum und diversen Abstellräumen im Keller. Alle notwendigen Ver- und Entsorgungsanschlüsse sind vorhanden. Die Liegenschaft wird mit einer Erdgas-Brennwerttherme von Vaillant aus dem Jahr 2026 zentral beheizt. Die Gewerbeeinheiten verteilen sich auf: . Erdgeschoss / Gewerbeeinheit 1 mit ca. 147 m² . Erdgeschoss / Gewerbeeinheit 2 mit ca. 82 m² . Erdgeschoss / Lager mit ca. 24 m² Die Wohneinheiten verteilen sich auf: . Erdgeschoss / Wohnung mit ca. 33 m² . Obergeschoss / Wohnung mit ca. 32 m² . Obergeschoss / Wohnung mit ca. 51 m² . Obergeschoss / Wohnung mit ca. 60 m² . Erd- und Obergeschoss / Wohnung mit ca. 78 m² . Dachgeschoss / Wohnung mit ca. 24 m² Nutzen Sie diese Gelegenheit mit dem vorhandenen Potenzial und investieren in eine zukunftsträchtige Kapitalanlage in Ostseenähe.

Provisionshinweis
7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Gesamtfläche: 529,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2006