Wo Stadtleben auf Natur trifft: Ihr neues Anlageobjekt nur wenige Schritte vom Bodden

Charmantes Reihenendhaus nahe dem Bodden - Solide Kapitalanlage mit vielseitigem Potenzial! Suchen Sie eine wertbeständige Kapitalanlage oder ein zukünftiges Eigenheim mit viel Platz zur Entfaltung? Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1935 in Mecklenburg-Vorpommern vereint historischen Charme mit modernen Vorzügen und bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit. Mit einer Wohnfläche von ca. 105,74 m² und einem durchdachten Grundriss passt sich diese Immobilie flexibel Ihren Plänen an. Die Lage des Hauses ist ein echter Pluspunkt: Nur wenige Gehminuten trennen Sie sowohl vom gemütlichen Stadtkern als auch vom malerischen Bodden. Hier verbindet sich die Nähe zu urbanen Angeboten ideal mit erholsamer Natur direkt vor der Haustür - eine Kombination, die bei Mietern und Eigennutzern gleichermaßen begehrt ist. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und einladenden Zustand. Die Wohnräume sind hell, freundlich und schaffen sofort eine behagliche Atmosphäre. Eine zuverlässige Gas-Zentralheizung sorgt für komfortable Wärme, während die zweifach verglasten Fenster zu einem angenehmen Wohnklima beitragen. Ein wichtiges Qualitätsmerkmal und wertvoller Schutz für Ihre Investition ist das erst im Jahr 2020 komplett neu gedeckte Dach mit hochwertigen, glasierten Dachziegeln. Im Haus erwartet Sie ein gepflegtes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einer komfortablen Eckbadewanne. Zwei separate Gäste-WCs erhöhen den Wohnkomfort für Bewohner und Besucher zusätzlich. Dieses Objekt bietet Ihnen deutlich mehr Platz, als es auf den ersten Blick scheint: Ausgebautes Dachgeschoss: Die hier geschaffene zusätzliche Nutzfläche eignet sich perfekt als ruhiges Homeoffice, für kreative Hobbys oder als willkommener Stauraum. Separates Hinterhaus: Ein echtes Highlight ist das Nebengebäude auf dem Grundstück. Mit rund 55 m² Nutzfläche bietet es Ihnen fantastischen Freiraum für eine Werkstatt, Atelier, ein separates Büro, Lagerfläche oder individuelle Freizeitprojekte. Der liebevoll angelegte Garten mit einladender Terrasse wird schnell zum privaten Rückzugsort für ruhige Stunden im Freien. Eine praktische Zisterne unterstützt Sie umweltfreundlich bei der Gartenbewässerung. Eine eigene Garage rundet das attraktive Gesamtpaket auf dem Grundstück perfekt ab. Mit einem Angebotspreis von 189.000 Euro erwerben Sie hier eine Immobilie mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis in gefragter Lage. Das Haus ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine solide Kaltmiete von 825,00 Euro pro Monat. Damit bietet das Objekt von Tag eins an eine stabile Einnahmequelle und bildet das Fundament für eine nachhaltige Kapitalanlage mit der Option auf eine spätere Eigennutzung. Ob als sicherer Baustein für Ihr Portfolio oder als perspektivisches Zuhause mit Entfaltungsspielraum - dieses vielseitige Reihenendhaus ist eine seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie.

Sonstiges
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Kontaktlos Besichtigung dank 360 Grad Rundgang! Um vorab einen Eindruck der Immobilie zu erhalten, bieten wir Ihnen eine ?virtuelle Besichtigung an. Wir führen Sie online durch das Haus und beantworten dabei alle anfallenden Fragen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 41,59 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.1, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 17.2