Tradition trifft Vision: Altehrwürdiges Bauernhaus mit viel Raum für kreative Ideen

Dieses altehrwürdige Bauernhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Handwerker und Visionäre, die ein großzügiges Anwesen mit historischem Charakter und enormem Entwicklungspotenzial suchen. Das genaue Baujahr des Gebäudes ist zwar nicht urkundlich bekannt, reicht jedoch nachweislich weit über ein Jahrhundert zurück und prägt mit seiner traditionellen Architektur das ländliche Umfeld. Das Gesamtensemble erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von mehr als 2.800 Quadratmetern und vereint historischen Bestand mit vielfältigen Zukunftsperspektiven. Im gegenwärtigen Zustand gliedert sich das Gebäude klassisch in zwei getrennte Wohneinheiten, die jeweils über eine Wohnfläche von rund 116 beziehungsweise 113 Quadratmetern verfügen. Beide Einheiten bieten mit jeweils drei Zimmern, einer Küche und einem Bad eine funktionale Aufteilung. Direkt zwischen den beiden Wohnungen befinden sich die ehemaligen Stallungen, während die Etage darüber traditionell die sogenannte "Ifahr", den Heustock sowie weitläufige Nutzflächen für Traktoren, Maschinen, Werkzeug und weiteres Equipment beherbergt. Das gesamte Gebäude ist mittlerweile stark in die Jahre gekommen und weist einen umfassenden Instandsetzungsbedarf auf. Ob eine tiefgreifende Kernsanierung des bestehenden Bauernhauses wirtschaftlich und konzeptionell sinnvoller ist oder ob ein vollständiger Abriss den Vorzug erhält, hängt einerseits von den konkreten Kostenfaktoren ab und andererseits von den individuellen Wunschvorstellungen des künftigen Käufers. Besonders attraktiv präsentiert sich in diesem Zusammenhang das weitläufige Areal von über 2.800 Quadratmetern. Diese Größe eröffnet hervorragende Möglichkeiten für Projektierungen: Nach einem Rückbau bietet das Grundstück exzellente Voraussetzungen für die Bebauung mit mehreren modernen Einfamilienhäusern. Hier verbinden sich gewachsene Strukturen mit einer außergewöhnlichen Perspektive für Entwickler oder Familien mit großen Bauwünschen. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einem persönlichen Gespräch näher vor.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Nutzfläche: 669,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg