Komplett saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - entzückendes Investmentobjekt

Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1928 präsentiert sich nach einer vollständigen Sanierung und umfassenden Modernisierung in den Jahren 2023 bis heute in erstklassigem Zustand. Mit viel Liebe zum Detail wurde der historische Charakter bewahrt und gleichzeitig ein hoher moderner Wohnstandard geschaffen. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.250 m² bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche von rund 250 m² verteilt sich auf drei voneinander unabhängige Wohneinheiten mit Wohnflächen von .112,66 m², .67,02 m² und .71,54 m². Damit eignet sich das Objekt ideal als renditestarke Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein besonderes Highlight ist die kombinierte Stückholz- und Gasheizung, die effizientes und nachhaltiges Heizen ermöglicht und zugleich Flexibilität bei der Energieversorgung bietet. Der Mietspiegel 2025 in Ricklingen liegt bei 10,78 €/m², wodurch attraktive Ertragsperspektiven gegeben sind. Das modernisierte Gebäude verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Technik, großzügigen Außenflächen und hervorragenden Mietmöglichkeiten Gern erhalten Sie weitere Details und eine Besichtigungsmöglichkeit.

Sonstiges
Rund-Um-Service! Immobilienvermarktung Finanzierung Versicherungen Alles aus einer Hand Sprechen Sie mich an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahmen unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposes zustande. Die Käufercourtage von insgesamt 7,14% wird je zur Hälfte von 3,57% auf den Kaufpreis für den Käufer und Verkäufer einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer aufgeteilt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen