Großes Landanwesen - ideal für Pferdehaltung, saniert & einzugsbereit

Dieses liebevoll sanierte Anwesen in Rickling / Fehrenbötel ist ein architektonisches Juwel der ländlichen Reformarchitektur (ca. 1890-1910). Als repräsentativer Resthof verbindet es historische Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort - ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Besondere suchen. Der markante Mittelrisalit und das große Rundbogenfenster im Obergeschoss prägen die eindrucksvolle Außenansicht und verleihen dem Haus eine klare, fast klosterartige Symmetrie. Die Sanierung erfolgte mit viel Liebe zum Detail: Klassische Fassadenelemente und hohe Fenster blieben erhalten, während moderne Akzente wie eine zeitgemäße Haustür, dezente Fensterrahmen und Solarthermie das Erscheinungsbild behutsam in die Gegenwart führen. Eingebettet in eine parkähnliche Umgebung wirkt das Anwesen wie ein Solitär mit repräsentativem Charakter. Auf ca. 148 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Komfort. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten: ca. 70 m² im Erdgeschoss und ca. 79 m² im Dachgeschoss. Während das Erdgeschoss eine klassische Raumaufteilung bietet, verfügt die Wohneinheit im Dachgeschoss über eine offene Wohnküche, die Wohnen und Essen harmonisch verbindet. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet freien Blick ins Grüne. Das außergewöhnliche Grundstück mit ca. 41.545 m² eröffnet seltene Möglichkeiten. Die weitläufigen Freiflächen eignen sich hervorragend für die Haltung von Pferden - Tierliebhaber finden hier ideale Bedingungen. Ein vorhandener Schuppenbau kann zudem mit überschaubarem Ausbau zu funktionalen Pferdeboxen weiterentwickelt werden. Die Immobilie befindet sich im Zustand "Erstbezug nach Sanierung" und ist ab sofort verfügbar - eine seltene Gelegenheit, ein historisch geprägtes Anwesen mit besonderer Architektur, großem Landbesitz und idealen Voraussetzungen für eine naturnahe Lebensweise zu erwerben.

Sonstiges
Wir erhalten eine Vielzahl Anfragen zu unseren exklusiven Immobilienangeboten. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir über das Exposé hinausgehende Informationen nur solchen Interessenten zur Verfügung stellen, welche vollständige Kontaktdaten angegeben haben und bereits von uns persönlich kontaktiert wurden. ACHTUNG: Besichtigungen führen Sie bitte ausschließlich in Abstimmung mit uns durch. Bitte sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab. Als Service bieten wir Ihnen vorab eine digitale (virtuelle) Besichtigung an, welche wir gerne auch gemeinsam durchführen können. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Verkäufer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1