Raumwunder für die ganze Familie: Ein- oder Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten

Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Eismannsberg. Ob als großzügiges Einfamilien-, Mehrgenerationen- oder als Zweifamilienhaus mit zwei autarken Wohneinheiten - die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Das ursprünglich 1975 als Bungalow errichtete Haus wurde 1988 durch eine Aufstockung und den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Die zentrale Diele bildet den Eingangsbereich des Hauses und führt sowohl in die Erdgeschosswohnung als auch über das Treppenhaus in die Wohnung im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit, die über vier Zimmer verfügt. Über den Flur erreicht man den großzügigen und offen Wohn- und Essbereich, der direkt an die Küche anschließt. Zudem hat der Wohn- und Essbereich direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Hauptbad verfügt über eine Dusche und ein WC, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzend steht ein Gäste-WC mit nahezu ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Der ursprüngliche Innenhof wurde zu einem Wintergarten ausgebaut, sodass hier ein beheizter und heller Wohnraum entstanden ist. Als einladender Sitzbereich schafft er einen fließenden Übergang zwischen Wohnraum und Garten. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit nahezu identischem Grundriss. Das Wohnzimmer und der Essbereich sind auch hier miteinander verbunden und bieten Zugang zum Balkon. Über den Flur erreicht man die Loggia, die einen geschützten Außenbereich bietet. Ergänzt wird diese Etage durch drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie eine Küche, ein Badezimmer, eine Speisekammer und ein separates WC. Das Untergeschoss verfügt über einen Waschraum, eine Speisekammer, einen Heizungsraum sowie drei weitere beheizte Zimmer mit Tageslichtfenstern. Das Haus ist gepflegt, wurde laufend modernisiert und ist ab Mitte September 2026 verfügbar.

Stichworte
Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen