Wohnen mit Fernblick - moderner Bungalow mit Keller/Garage in naturnaher Lage

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
492.470 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
492.470 €
Grundstück
ca. 700 m²
66484 Winterbach (Pfalz) - Niederhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263MPB7J1T4P

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Objektbeschreibung

Dieser attraktive Bungalow mit ca. 110 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und höchsten Wohnkomfort in wunderschöner Aussichtslage. Das projektierte Haus überzeugt durch eine durchdachte Architektur, eine gelungene Raumaufteilung sowie ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit herrlicher Fernsicht. Die Wohnebene bietet zwei großzügige Kinderzimmer, ein komfortables Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. Herzstück des Hauses ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Bezug zur Natur und herrlichem Ausblick. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Garderobe sowie einen Abstellraum auf der Wohnebene. Besonders interessant ist die Nutzung des Untergeschosses: Durch den ansteigenden Geländeverlauf kann der Keller sowohl klassisch als Nutzkeller als auch alternativ hervorragend als großzügige Garage realisiert werden. Zusätzliche Ausstattungs-Highlights wie beispielsweise eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie können ebenfalls individuell durch Bien-Zenker ergänzt werden.

Stichworte
Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
492.470,00 €
Preis/m²
4.477,00 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • projektiert
Das Haus wird technisch bereits vollständig durch Bien-Zenker fertiggestellt - inklusive fertiger Gebäudehülle und Außenputz. Der Innenausbau erfolgt anschließend in Eigenleistung durch den Bauherrn und umfasst insbesondere Malerarbeiten, Bodenbeläge, sanitäre Objekte sowie Innentüren. Auf Wunsch können diese Leistungen selbstverständlich auch komplett durch Bien-Zenker übernommen werden, was entsprechend in der Preisgestaltung berücksichtigt wird.
Bereits in der Standardausführung überzeugt das Haus mit einer hochwertigen Gebäudehülle in Effizienzklasse 40 und bietet damit optimale Voraussetzungen für zukunftssicheres, energiesparendes Wohnen. Ergänzt wird dieses Konzept durch moderne Wärmepumpentechnik inklusive Kühlfunktion, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt - selbst an heißen Sommertagen.
Zusätzliche Ausstattungsoptionen wie beispielsweise eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie können individuell ergänzt werden und steigern sowohl die Energieeffizienz als auch die Unabhängigkeit des Hauses.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von St. Ingbert, im beliebten Wohngebiet Ensheimer Gelösch. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bietet St. Ingbert ein vielfältiges Freizeitangebot mit zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur.
Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Autobahn, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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