Ihr individuell geplantes Zuhause in Winterbach (Pfalz)

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
476.777 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
476.777 €
Grundstück
ca. 700 m²
66484 Winterbach (Pfalz) - Niederhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268CELV9VRA4

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Objektbeschreibung

Das Bien-Zenker Haus mit Vollunterkellerung präsentiert sich mit einem eleganten und dennoch unaufdringlichen Design, das sich harmonisch in verschiedenste Wohnumgebungen einfügt - sei es das ruhige Landleben oder das urbane Stadtbild. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 Quadratmetern und fünf durchdachten Zimmern bietet dieses Haus genügend Raum für individuelle Lebensentwürfe und Familienglück. Im Erdgeschoss öffnet sich ein weitläufiger, offener Bereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche zu einer einladenden Gemeinschaftszone vereint. Im Obergeschoss finden Sie gemütliche Privaträume, die Rückzug und Erholung garantieren, ergänzt durch ein lichtdurchflutetes Homeoffice, das modernes Arbeiten von Zuhause aus komfortabel macht. Dieses Raumkonzept verbindet geschickt Funktionalität mit Wohnkomfort, sodass jeder Bewohner seinen Lieblingsplatz entdecken kann und dabei Privatsphäre bewahrt wird. Die Ausbaustufe ZAF ermöglicht es Ihnen, Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten: der technische Innenausbau, erfolgt durch Bien-Zenker, inkl. der innovativen Wärmepumpe, während Sie Ihre persönliche Handschrift bei Böden, Malerarbeiten und den Bädern einbringen. So profitieren Sie von einer soliden Grundstruktur und behalten gleichzeitig die Flexibilität, eigene Ideen und handwerkliche Fähigkeiten einzubringen. Dieser Ansatz schafft nicht nur finanzielle Vorteile, sondern auch eine besonders enge Verbindung zu Ihrem Haus - ein echtes Zuhause, das mit Ihnen wächst. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Stichworte
Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
476.777,00 €
Preis/m²
3.288,12 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • projektiert
Der ca. 700m2 große Bauplatz liegt in ruhiger Feldrandlage und bietet eine wunderschöne Fernsicht ins Grüne. Die leichte Hanglage eignet sich ideal für eine Bebauung mit Keller, z. B. mit integrierter Garage im Untergeschoss und Wohnen darüber. So entsteht ein direkter Zugang vom Wohnbereich zum Garten.

Lagebeschreibung

Winterbach (Pfalz) bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie vielfältige Möglichkeiten für Bildung mit gut erreichbaren Schulen und Kindergärten, die kurze Wege für Familien gewährleisten. Gesundheitsversorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken umfassend gesichert. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften, in unmittelbarer Nähe bereit. Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz: Naturparks, Wanderwege und Sportanlagen laden zu aktiver Erholung ein, während kulturelle Angebote in der Region kulturelle Vielfalt bereichern.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen, die Sie bequem in umliegende Städte und Gemeinden bringen. Die Nähe zur Autobahn gewährleistet schnelle Verbindungen für Pendler und Reisende, wodurch Winterbach bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen ist. So genießen Sie die Vorzüge ruhigen Wohnens ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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