MG - Schmitshausen: Idylisches Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Platzverhältnisse und attraktive Außenflächen. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Freiraum und ein angenehmes Wohnambiente legen. Im Kellergeschoss befinden sich neben einem praktischen Kellerraum und einem funktionalen Hauswirtschaftsraum auch die integrierte Doppelgarage. Diese bietet nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern ermöglicht zudem einen komfortablen, wettergeschützten Zugang direkt ins Haus. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Immobilie. Eine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer schaffen eine einladende Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich macht diesen Bereich ideal für gesellige Abende, entspannte Stunden im Grünen oder das Familienleben. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder, von denen eines als komfortables En-suite-Bad einem Schlafzimmer direkt zugeordnet ist. Im Obergeschoss befindet sich ein ausgebautes Studio, das vielseitig nutzbar ist - ob als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort. Der Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die Terrasse lädt besonders in den warmen Monaten zum Verweilen ein und macht das Haus zu einem echten Wohlfühlort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die vollständige Unterkellerung sowie die im Kellergeschoss integrierte Doppelgarage, die Komfort, Sicherheit und zusätzliche Nutzflächen vereint.

Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen