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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Rieden/Zellerberg



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Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
630.000 €
Grundstück
ca. 954 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
630.000 €
Grundstück
ca. 954 m²
87668 Rieden - Zellerberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WWUXKFXA9H

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Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Rieden/Zellerberg und bietet mit ca. 190 m² Wohnfläche sowie einer Grundstücksgröße von ca. 954 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ist jedoch in Teilen renovierungsbedürftig und bietet dadurch Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 sorgt für die Beheizung des Hauses. Zusätzlich schafft ein Kamin im Wohnzimmer eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Immobilie ist vollunterkellert.

Sonstiges
Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 954 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
630.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.315,79 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
178.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Eckdaten:•Objekttyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung•Wohnfläche: ca. 190 m²•Grundstücksfläche: ca. 954 m²•Baujahr: ca. 1976•Bauweise: Massivbau•Heizung: Öl-Zentralheizung (2017)•Kamin: Im Wohnzimmer vorhanden•Keller: Vollunterkellert•Garagen: 2•Zustand: Gepflegt, renovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Rieden/Zellerberg in naturnaher Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Golfplatz Rieden, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die beliebten Stauseen der Umgebung bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, Natur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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