PROVISIONSFREI: Kernsaniertes Premium-Anwesen mit Einliegerwhg. im Füssener Königswinkel (Energie A)

Ankommen. Durchatmen. Bleiben. Manche Häuser bieten Wohnraum. Andere verändern die Art zu leben. Ihr Tag beginnt im lichtdurchfluteten Wintergarten bei einem Frühstück mit Blick ins Grüne. Nur wenige Schritte weiter wartet das separate, autarke Homeoffice - ideal, um Wohnen und Arbeiten auf hohem Niveau zu verbinden. Nach einem produktiven Vormittag locken der nur wenige Minuten entfernte Forggensee und die einzigartige Bergwelt des Ostallgäus. Segelboote auf türkisfarbenem Wasser, Spaziergänge entlang des Ufers und eine Landschaft, die jeden Tag aufs Neue beeindruckt. Den Abend lassen Sie im privaten Wellnessbereich mit Sauna oder bei einem Glas Wein mit Freunden auf der überdachten Terrasse ausklingen. Ein Lebensstil voller Großzügigkeit, Komfort und Natur. Ein Ort, an dem Sie langfristig ankommen möchten. Die Fakten im Überblick: Baujahr / Zustand: 1966 - im Jahr 2021 umfassend kernsaniert und modernisiert. Wohnfläche: ca. 302 m² (Hauptwohnung, Einliegerwohnung, Büro). Grundstücksfläche: ca. 879 m². Energieeffizienz: Klasse A - zukunftssicher und nachhaltig. Energieausweis liegt vor. Aufteilung: Hauptwohnung (ca. 237 m² - inklusive des separaten Büros/Arbeitszimmers): 83 m² Wohn-/Essbereich inkl. Premium-Einbauküche und Wintergarten, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Bäder (davon eines mit direktem Zugang zur Sauna), Sauna und ca. 70 m² Terrassenflächen. Separates Büro / Arbeitszimmer (ca. 17 m²): Autarker Zugang über den Eingangsbereich für ungestörtes Arbeiten (Heimarbeitsplatz/Praxis ideal getrennt vom Wohnbereich). Einliegerwohnung im DG (ca. 65 m²): 2 Zimmer, Wohnküche inkl. Einbauküche, Bad, WC. Perfekt zur Vermietung, als Ferienwohnung oder für Gäste. Grundrisse und weitere Details erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Bildnachweis & Urheberrecht: Alle Fotos und Visualisierungen sind privates Eigentum und urheberrechtlich geschützt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Veröffentlichung der Bilder durch Dritte (insbesondere durch Immobilienmakler) ist ausdrücklich untersagt. Die im Rahmen des Home-Stagings digital eingefügten Einrichtungsgegenstände dienen als Gestaltungsbeispiel und sind nicht Teil des Kaufangebots. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen