Einfach Mehr: 3-Familienhaus oder Mehr-Generationenhaus. Ruhige Wohnlage. 93339 Riedenburg.

Das solide und pflegeleichte 3-Familienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. 360 m² Wohnfläche insgesamt 11 Zimmer, eingebettet in ein Grundstück von ca. 300 m².

Blick zur Burg Prunn - im Altmühltal nahe 93339 Riedenburg - Dort wohnen, wo andere Urlaub machen. Riedenburg, die Perle des Altmühltals.

Die geographische Wohnlage dieses Hauses ist mittig im kleinen Ort Prunn, nahe 93339 Riedenburg, und zielt auf Hauseigentümer ab, die sich nicht mit Gartenarbeit beschäftigen wollen - Wohnen, Vermieten oder mit der großen Familie dieses Ensemble selbst nutzen. Im Nu in der Natur beim Spazierengehen, Joggen, Wassersport, Angeln, Jagen und vielem mehr.

Erbaut um 1700. Die Bauweise ist solide, es besteht kein Denkmalschutz, das pflegeleichte Grundstück besteht aus Haus, Parkplätze sowie ein paar Quadratmeter Freifläche bei den Eingängen.

Das Haus ist gepflegt, 2 der 3 Wohnungen sind vermietet, die größte Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und kann zeitnah selbst bezogen oder neu vermietet werden.

11 Zimmer schaffen Reserven für Gäste, Hobbys oder Homeoffice, für gemeinsames Leben oder bewusst getrennte Bereiche. So entsteht ein Haus, das Ruhe, Struktur und Beweglichkeit miteinander verbindet und in seiner Größe eine selten gewordene Freiheit im Alltag anbietet.

Die Wohnungen dieses 3-Familienhauses sind alle mit separatem, eigenen Eingang, können jedoch auch innen zusammengelegt werden(Wand-Durchbruch), sodaß Sie innen alle Bereiche des Hauses begehen können. Oder Mehr-Generationen-Haus.

Ideal für Wohnen & Arbeiten oder Mehr-Generationen-Haus oder komplett vermieten, hier sind pflegeleichte Wohnkonzepte nach Ihrem Lebensplan umsetzbar.

Am Ende bleibt ein Dreiklang, der den Charakter bündelt: Großzügigkeit, Flexibilität und Klarheit. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause, das Raum für viele Kapitel bereithält.

Hier fühlen sich Menschen wohl, die eine hohe Verbundenheit zur Natur, Altmühl, Donau und Wälder haben, ideal für eine z. B. Jäger-Familie, die durch Wald und Wiesen zu Fuß oder mit dem Fahrrad fahren wollen, dort wohnen wollen, wo andere Urlaub machen.

Top Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Lebens in der Nähe.

http://www.riedenburg.de

http://www.kelheim.de

https://www.burg-prunn.de

Sonstiges
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten(Vor- und Familien-Name, Anschrift, Telefon-Nummer-n) an und vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Termin.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben sind Zirka(ca.)-Werte ohne Gewähr gemäß Angaben des Verkäufers.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Online-Suchauftrag bereit, zudem finden Sie viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten sowie Eigentümer, Mieter und Kapitalanleger.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: [email protected]. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Matthias Heimel - Mobil 0151-224 31 666 - Email: [email protected] - Besuchen Sie uns, bitte mit Terminvereinbarung, auch in unserem Büro in: Kelheimwinzerstraße 175 in 93309 Kelheim - Sie denken über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist?

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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2026

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