#ANKOMMEN I FAMILIENHAUS MIT CHARME, PRIVATSPHÄRE UND WELLNESS IN RUHIGER SACKGASSENLAGE

Sie suchen ein Zuhause mit Platz, Ruhe und Charme? Dann sind Sie hier genau richtig! In

traumhaft ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in Riederich, nahe Metzingen, erwartet

Sie dieses großzügige und liebevoll modernisierte Einfamilienhaus – der perfekte Ort fü

Familien, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und ein kinderfreundliches Umfeld

legen.

Das freistehende Haus aus dem Jahr 1979 bietet mit ca. 233 m² Wohnfläche auf drei

Ebenen viel Raum zum Leben, Lachen und Ankommen.

Bereits beim Betreten spürt man:

Dieses Haus ist etwas Besonderes. Großzügige Räume, viel Tageslicht, durchdachte

Grundrisse und charmante Details schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem freundlichen Eingangsbereich ein separates

Gästezimmer mit eigenem WC – ideal für Besucher oder als Homeoffice.

Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als Hobby-, Hauswirtschafts- oder Schlafzimmer genutzt werden. Drei

weitere Abstellräume und ein Technikraum mit moderner Zentralheizung und

Solarthermie runden diese Ebene funktional ab.

Im Obergeschoss spielt sich das Familienleben ab: Das helle Wohn- und Esszimmer mit

großen Fensterflächen öffnet sich zur ca. 30 m² großen Terrasse mit herrlichem Blick in

den Garten – hier werden Sommerabende zu Urlaubsmomenten. Für wohlige Wärme

sorgt ein stilvoller Kaminofen im Flur.

Die offene Küche mit hochwertigem BORA-Kochfeld inkl. integriertem Abzug begeistert

nicht nur Hobbyköche. Auch das moderne Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche, Bidet und

WC sowie das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zu einer zweiten, ruhigen Terrasse

über der Garage laden zum Entspannen und Genießen ein. Besonders charmant: das

kleine Gartenrondell – perfekt für ein Glas Wein bei Sonnenuntergang.

Im Dachgeschoss wird es gemütlich: Zwei Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit

Dusche und WC sowie eine eigene Sauna bieten Raum für Erholung, Rückzug und

Wellness im Alltag.

Ein praktischer Stauraum in der Dachschräge sorgt für Ordnung.

Zur Immobilie gehört eine XXL Doppelgarage – direkt ins Haus

integriert und komfortabel erreichbar. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet

viel Platz für Kinder, Grillabende und grüne Träume.

Dieses Zuhause wurde 2013 umfassend renoviert und ist sofort bezugsfertig. Alles ist

durchdacht, gepflegt und bereit für neue Geschichten.

Fazit:

Ein Haus wie gemacht fürs Familienglück – mit viel Platz, viel Ruhe und noch meh

Charme. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues

Zuhause!

**Wichtige Hinweise und Informationen**
**Hinweis zu den Angaben:**
Die von uns bereitgestellten Informationen basieren ausschließlich auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Daten. Auch für die Genauigkeit der Grundrisse können wir keine Haftung übernehmen.

**Einhaltung des Geldwäschegesetzes:**
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich verpflichtet, die Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GWG) einzuhalten.
Dies beinhaltet die Identifizierung unserer Kunden, um sicherzustellen, dass keine illegal erworbenen Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf gelangen.

**Was bedeutet das für Sie?**
Um den gesetzlichen Vorgaben nachzukommen, sind wir verpflichtet, bereits bei Besichtigungsterminen Ihre Identität anhand eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses zu prüfen. Ihre Legitimationsdaten werden ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Selbstverständlich werden diese Daten nach Ablauf der gesetzlich vorgeschriebenen Aufbewahrungsfrist gelöscht.

**Ihre Unterstützung ist wichtig:**
Bitte bringen Sie daher zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen Ihren gültigen Ausweis mit. Ihre Mithilfe hilft uns, die gesetzlichen Vorgaben korrekt umzusetzen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung!
Verfügbar ab 2026-08-31T00:00:00Z