Traumhafte, sanierte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Bergblick in Riedering-Mitterfeld

Diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Riederings, im idyllischen Ortsteil Mitterfeld. Das im Jahr 1977 errichtete Anwesen verbindet großzügiges Wohnen, eine hervorragende Bausubstanz und ein beeindruckendes Grundstück mit ca. 595 m² zu einem ausgesprochen seltenen Gesamtangebot. Mit rund 150 m² Wohnfläche bietet das Haus bereits heute ein überdurchschnittlich großzügiges Raumangebot. Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2016 wurde die Immobilie hochwertig und mit viel Gespür für zeitgemäßes Wohnen erneuert. Sämtliche Bodenbeläge wurden hochwertig ausgetauscht, Badezimmer und Gäste-WC modernisiert, die Fenster sowie die Elektrik erneuert und der Keller durch neue Fliesen zusätzlich aufgewertet. Durch gezielte Wanddurchbrüche im Erdgeschoss entstand ein weitläufiger, offener Wohn- und Essbereich, der ein besonders repräsentatives und zugleich wohnliches Ambiente vermittelt. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausführung und der außergewöhnlich gepflegte Zustand ermöglichen eine Nutzung ohne vorherige Renovierungsmaßnahmen. Ein absolutes Highlight ist der eindrucksvolle, unverbaubare Bergblick. Sowohl von der großzügigen Südterrasse als auch vom sonnigen Balkon eröffnet sich ein außergewöhnliches Alpenpanorama, das der Immobilie einen ganz besonderen Charakter verleiht. Der weitläufige und liebevoll gepflegte Garten bietet zudem ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich besteht attraktives Entwicklungspotenzial im Dachgeschoss. Durch den Einbau von Gauben könnte perspektivisch weiterer hochwertiger Wohnraum geschaffen werden. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Das befristete Mietverhältnis endet in etwa drei Jahren. Die Mieter behandeln und pflegen das Haus sowie das Grundstück mit großer Sorgfalt, sodass sich die Immobilie auch aktuell in einem ausgesprochen gepflegten Gesamtzustand präsentiert.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ein aussagekräftiges Exposé zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Lions Asset Management GmbH & Co. KG Niederlassung Rosenheim Färberstr. 4a 83022 Rosenheim [email protected] www.lions-asset.de Tel. 08053/7969133

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen