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Charmantes Familiendomizil in begehrter Lage von Riedering!



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Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.198.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.198.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
83083 Riedering - Riedering
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IAH3U8ZMAJ

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Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in 83083 Riedering, OT Mitterfeld bietet ein behagliches Zuhause für Familien und alle, die naturnahes Wohnen mit guter Wohnqualität verbinden möchten. Das im Jahr 2003 errichtete Haus überzeugt durch seine wertige Holzständerbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine warme, wohnliche Atmosphäre. Auf ca. 155 m² Wohnfläche entsteht viel Platz für Familie, Arbeiten von zu Hause und individuelle Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist der Holzofen, der an kühleren Tagen für ein gemütliches Ambiente sorgt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche für Vorräte, Hobby, Technik, Büro oder Stauraum. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Das ca. 600 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Familien, Gartenliebhaber und alle, die ein grünes Umfeld schätzen. Das Grundstück verfügt über eine großzügige Zisterne, die eine nachhaltige Bewässerung des Gartens im Sommer sicherstellt. Für Fahrzeuge stehen zwei Carports zur Verfügung. Damit ist komfortables Parken direkt am Haus gewährleistet. Eine Wallbox für das bequeme Laden Ihres E-Fahrzeugs ist ebenso schon installiert. Die Lage in Riedering verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Natur, gepflegter Wohnbebauung und der Nähe zu den Chiemgauer Alpen sowie zum Simssee. Gleichzeitig sind Rosenheim und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz, großem Garten und besonderem Wohngefühl in Riedering.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ein aussagekräftiges Exposé zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Lions Asset Management GmbH & Co. KG Niederlassung Rosenheim Färberstr. 4a 83022 Rosenheim [email protected] www.lions-asset.de Tel. 08053/7969133

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.198.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.881,58 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
50.9
Gültig bis
2036-05-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige und zugleich behagliche Ausstattung, die ideal auf komfortables Familienwohnen ausgelegt ist. Die Bauweise in Holzständerkonstruktion sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine warme, natürliche Wohnatmosphäre. Die sehr gute Energieeffizienzklasse und die damit verbundenen sehr geringen Betriebskosten bieten einen weiteren Benefit.

Die ca. 155 m² Wohnfläche bieten großzügige und gut nutzbare Räume mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorhandene Holzofen bildet einen besonderen Mittelpunkt im Wohnbereich und schafft vor allem in der kühleren Jahreszeit ein gemütliches Ambiente.

Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Dadurch stehen zusätzliche Flächen für Stauraum, Vorräte, Hobby, Hauswirtschaft oder Technik zur Verfügung. Der große Garten bietet viel Platz für Kinder, Freizeit, Erholung und individuelle Gartengestaltung.

Zur Immobilie gehören außerdem zwei Carports, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage in 83083 Riedering OT Mitterfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehm ruhigen Atmosphäre - ideal für Familien, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Riedering zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Rosenheim und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Gemeinde bzw. im nahen Umfeld vorhanden. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Der nahe Simssee, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die umliegende Voralpenlandschaft bieten ideale Voraussetzungen für aktive Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende.

Kinder profitieren von einem sicheren, überschaubaren Wohnumfeld mit viel Platz zum Aufwachsen. Gleichzeitig ermöglicht die Lage kurze Wege in die Natur - perfekt für gemeinsame Ausflüge, Sport und entspannte Wochenenden im Grünen.

Die Stadt Rosenheim ist mit dem Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Gastronomie und medizinischer Versorgung. Auch die Anbindung in Richtung Chiemsee, München und Salzburg macht den Standort attraktiv für Berufspendler und Familien mit vielseitigen Alltagsanforderungen.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Familienwohnen, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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