Großzügiges Zweifamilienhaus auf schönem Grundstück in Leeheim

Wohnfläche
ca. 288 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 787 m²
Wohnfläche
ca. 288 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 787 m²
64560 Riedstadt - Leeheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25D74X4C3A6J

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1967 erbaut und 1993 um das Ober- und Dachgeschoss erweitert. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 3 Zimmer Wohnung, mit direktem Zugang in den Garten. Darüber hinaus erreichen Sie über die Erdgeschosswohnung den Keller, in welchem Ihnen neben zahlreichen Abstellmöglichkeiten, auch der beheizte Hobbyraum zur Verfügung steht. Das Ober- und Dachgeschoss erreichen Sie über einen separaten Eingang von außen. Im Obergeschoss steht Ihnen weitere drei Zimmer, das Bad und die Küche zur Verfügung. Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere 2, 5 Zimmer und ein weiteres Bad. Zusätzlich steht Ihnen der große Garten, die Garage mit einem Stellplatz davor, sowie zwei weitere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Sonstiges
lle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. W

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 288 m²
Grundstück
ca. 787 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
620.000,00 €
Preis/m²
2.152,78 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
2,98% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
183.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-04
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Wohnung im EG ca. 100 m²
- Wohnung OG und DG ca. 170 m² erreichbar über einen separaten Eingang
- Wintergarten im Erdgeschoss
- Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung
- Großer Garten
- Hobbyraum im Keller
- Garage und Stellplatz davor
- 2 weitere KFZ Stellplätze vor dem Haus

Lagebeschreibung

Leeheim ist ein Stadtteil von Riedstadt mit den angrenzenden Ortschaften Erfelden, Goddelau und Wolfskehlen. Das Naturschutzgebiet Kühkopf wird als beliebtes Ausflugsziel von Wanderern und Radfahrern genutzt.

Besonders beliebt im Sommer ist der Wassersport im Riedsee oder das Golfen im Kiawag Golfpark.

Einkaufmöglichkeiten wie ein Supermarkt, Apotheke sind direkt im Ort vorhanden. Für die Kleinsten gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, die weiterführende Schule befindet sich im Nachbarort Goddelau in Form einer integrierten Gesamtschule.

Den nächsten Autobahnanschluss zur A 67/A5 erreichen Sie in ca. 15 Minuten, der Bahnhof Riedstadt-Wolfskehlen mit der Bahnstrecke Mannheim-Frankfurt am Main ("Riedbahn") wird stündlich von Regionalzügen bedient und ist Endpunkt der Linie S7 der S-Bahn Rhein-Main. Der Bahnhof liegt etwa 1,5 km Östlich des Ortsrandes von Leeheim

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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