Vision und Tatkraft sind gefordert

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 268 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 268 m²
64560 Riedstadt - Crumstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HZDJNA4HIT

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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Riedstadt-Crumstadt bietet dieses sanierungsbedürftige Haus eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Vision und Tatkraft. Aufgrund eines erheblichen Instandhaltungsstaus ist eine umfassende Modernisierung erforderlich, wodurch sich Ihnen viel Gestaltungsspielraum für die individuelle Neugestaltung eröffnet. Die Außenanlagen, die Fassade sowie einzelne Balkone zeigen deutlichen Renovierungsbedarf, und auch im Innenbereich entsprechen Bäder und Böden nicht mehr heutigen Wohnansprüchen. Gleichzeitig überzeugt die Immobilie mit einer soliden Grundsubstanz, die eine ideale Basis für eine vollständige Rundum-Erneuerung schafft. Ob moderne Dämmung, zeitgemäße Haustechnik oder hochwertige Oberflächen - dieses Objekt bietet die Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren. Gerade für Handwerker, Investoren oder Eigennutzer mit Sinn für Potenzial ist dieses Haus ein spannendes Projekt mit Zukunft. Die Bilder zeigen teilweise mit KI generierte Einrichtungsbeispiele.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Autobahn: 7

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 268 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
2.710,28 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
220.64
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- 3 Zimmer
- Bad
- Küche
- Gäste WC
- Keller mit wohnlichen Ausbaupotenzial
- Balkone im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Garage mit Stellplatz in der Zufahrt
- Fußbodenheizung (elektrisch)

Lagebeschreibung

Die Stadt Riedstadt ist ein Zusammenschluss der ursprünglich selbstständigen Gemeinden Goddelau, Crumstadt, Erfelden, Leeheim und Wolfskehlen.

Riedstadt hat sich seine ländliche Struktur erhalten, bietet als Standort aber gleichzeitig die Nähe zu den Großstädten Darmstadt, Mannheim, Wiesbaden, Mainz und Frankfurt mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen.

Die gute örtliche Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) trägt zum ansprechenden Wohnumfeld entscheidend mit bei.

Eine vorschulische Kinderbetreuung wird in vier Kindertagesstätten, davon 3 mit Krippengruppen für Kinder unter 3 Jahren, und 11 Kindertagesstätten für Kinder ab 3 Jahren angeboten.

Eine Grundschule ist in jedem Stadtteil vorhanden, eine integrierte Gesamtschule rundet das Angebot ab.

Als Naherholungsgebiete befinden sich auf dem Stadtgebiet große Teile des Naturschutzgebietes Kühkopf-Knoblochsaue und der Riedsee bei Leeheim. Das Stadtgebiet grenzt direkt an den Rhein. Im weiteren Umfeld befinden sich die Bergstraße, der Odenwald und der Taunus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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