Charmantes Anwesen mit Einfamilienhaus, Scheune und großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 1739 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 1739 m²
64560 Riedstadt - Erfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q7WG9ZXQSZ

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint viel Wohnraum, ein weitläufiges Grundstück und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf drei Etagen und insgesamt sieben Zimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Entfaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und individuelle Lebenskonzepte. Helle Wohnräume und die großzügigen Flächen bieten eine hervorragende Grundlage, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Das rund 1.739 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Perspektiven. Neben dem Wohnhaus befinden sich eine große Scheune sowie weitere Nebengebäude, die ehemals als Stallungen genutzt wurden. Diese bieten enormes Potenzial - sei es als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich, Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge oder für eine Umnutzung entsprechend der individuellen Bedürfnisse und der baurechtlichen Möglichkeiten. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, weitläufigem Grundstück und den vielseitig nutzbaren Nebengebäuden macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot mit besonderem Entwicklungspotenzial. Ob für Familien mit Platzbedarf, Handwerker, Selbstständige oder Liebhaber ländlicher Anwesen - hier finden Sie eine Immobilie, die Raum für Ideen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 1739 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
2.950,00 €
Preishinweis
5 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage im Riedstädter Stadtteil Erfelden - einer beliebten Wohngegend mit ruhigem, familienfreundlichem Charakter und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, wenig Durchgangsverkehr sowie zahlreichen Grün- und Freizeitflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Familien profitieren zudem von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.
Die Lage überzeugt außerdem durch ihre gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind Darmstadt, Groß-Gerau, Mainz sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine solide Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten rund um den Altrhein und das Hessische Ried. Rad- und Spazierwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten schaffen einen hohen Wohn- und Freizeitwert und machen die Lage besonders interessant für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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