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WRS Immobilien - Riedstadt-Goddelau - Einfamilienhaus mit Dachterrasse + Pkw-Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 198 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 198 m²
64560 Riedstadt

Objektnummer des Anbieters: 1687

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Goddelau.

Alle öffentlichen Verkehrsmittel und auch Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen.

Der Innenhof wird mit dem Nachbargebäude gemeinsam genutzt und wird hier nach WEG mit 2 Parteien ausgewiesen.
Es besteht ein Leitungs- und Wegerecht für diese Fläche.
Verfügbar ab nach Absprache

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 198 m²
Baujahr
1897
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
nach Absprache
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.748,03 €
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Nutzfläche
ca. 44.14 m²
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1897,2022
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
24.04.2032
ausgestellt am
25.04.2022
Gesamtenergiebedarf
371,33 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Erdgas leicht

Ausstattung & Zustand

  • - Alter: ALTBAU
  • - Letzte Modernisierung: 2022
  • Badewanne
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Es handelt sich um ein Haus um 1900, welches in den letzten Jahren aufwendig saniert wurde.Aufteilung:EG:großes WohnzimmerTageslichtbad mit Whirlpool / DuscheWohnküche mit neuer Einbaukücheseparater Lager- / AbstellraumOG:3 Schlafzimmergroße DachterrasseUG:TeilunterkellerungRenovierung / Sanierungen:2000 Kernsanierung inkl. Elektro- und Wasserleitungen2000 neue Gastherme2008 Fassade mit neuer Dämmung2008 Anbau und Dachterrasse2021 Fassade neu gestrichen2021 neue Aluminium Haustür2021 Eingangsbereich / Aufgangspodest neu gefliest2022 neue DachrinnenDas Obergeschoß hat eine Höhe von ca. 2,05 cm - auf Grund des Hausalters.Zu dem Objekt gehört noch ein Pkw-Außen-Stellplatz auf dem Grundstück dazu.Das Grundstück hat keinen Gartenbereich und auch keinen Vorgarten.

Lagebeschreibung

Goddelau ist ein Stadtteil von Riedstadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau. Im lokalen Dialekt wird Goddelau auch als "Golle" bezeichnet.Goddelau liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, im Rheingraben, etwa zwei Kilometer vom Altrhein entfernt. Die nächstgrößere Stadt ist das etwa 10 km entfernte Darmstadt.Nördlich grenzt das Ortsgebiet an Wolfskehlen, westlich an Erfelden (beides Stadtteile von Riedstadt). Südlich von Goddelau liegt der Stadtteil Crumstadt mit dem Philippshospital und östlich die Stadt Griesheim (Landkreis Darmstadt-Dieburg).An den Schienenverkehr angeschlossen ist Goddelau mit dem Bahnhof Riedstadt-Goddelau an der Bahnstrecke Mannheim–Frankfurt am Main ("Riedbahn"). Er wird stündlich von Regionalzügen bedient und ist Endpunkt der Linie S7 der S-Bahn Rhein-Main.Goddelau liegt an der Bundesstraße 44 Mannheim-Frankfurt und an der Bundesstraße 26, die von Aschaffenburg über Darmstadt durch Griesheim nach Oppenheim führt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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