Zweifamilienhaus mit Potenzial und 1.288 m² Grundstück in sonniger Hanglage
79359 Riegel
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 25W5T8YZKFXP
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mehr InfosObjektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1980 befindet sich auf einem großzügigen, traumhaft angelegten Grundstück mit 1.288 m² in ruhiger Hanglage von Riegel. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, kann aber ebenso gut als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 91 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet eine weitere Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche und identischer Raumaufteilung wie im Erdgeschoss. Diese Einheit ist derzeit noch bewohnt und wird gegen Ende des Jahres frei. Bilder der Wohnung können daher aktuell leider nicht bereitgestellt werden. Im Kellergeschoss befinden sich die Heizungsanlage, zwei große Abstellräume, ein Waschraum sowie ein Hobbyraum. Zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze direkt davor runden das Angebot ab. Das große Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für die Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses. Eine baurechtliche Prüfung über eine Bauvoranfrage wäre hierfür erforderlich. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren oder Bauherren, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial verbinden möchten. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Provisionshinweis
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Unternehmen BOREAS Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.42, Distanz zum Bus: 0.53
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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