Renditestarkes Anlageobjekt in Bestlage von Riegel

• Gepflegt
• Keller
• ist vermietet

Riegel am Kaiserstuhl ist ein gewachsener, charmanter Weinbauort mit rund 4.000 Einwohnern im Landkreis Emmendingen - eingebettet in die sonnenverwöhnte Natur- und Weinregion Kaiserstuhl. Die Landschaft mit ihren sanften Hügeln, Weinbergen und weiten Ausblicken verleiht dem Ort ein fast mediterranes Flair und macht ihn zu einem besonders lebenswerten Rückzugsort.
Diese Liegenschaft befindet sich unmittelbar im historischen Ortskern. Fußläufig erreichen Sie Restaurants, Cafés und kleinen Läden. Ein lebendiges, zugleich entspanntes Umfeld. Riegel verbindet auf besondere Weise badische Lebensart, gelebte Tradition und ein modernes, bewusst nachhaltiges Lebensgefühl. Die Nähe zu Freiburg im Breisgau sowie zur Ortenau rund um Offenburg ergänzt diese naturnahe Lage ideal und macht den Ort auch wirtschaftlich attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte
Die Nahversorgung in Riegel ist hervorragend und sorgt für kurze Wege im Alltag. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleister, die eine zuverlässige medizinische Versorgung gewährleisten. Die Kombination aus funktionierender Infrastruktur und persönlichem, gewachsenem Ortsleben schafft eine hohe Lebensqualität, die sowohl von Familien als auch von älteren Menschen und Berufstätigen geschätzt wird.
Schulen, Kindergarten, Sport
Riegel ist besonders familienfreundlich aufgestellt. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich direkt im Ort und sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen liegen in den nahegelegenen Städten wie Endingen am Kaiserstuhl, Emmendingen und Kenzingen und sind bequem mit Bus und Bahn erreichbar. Das Freizeit- und Sportangebot ist vielseitig: Zahlreiche Vereine, Tennisplätze und Sportanlagen bieten Möglichkeiten für jedes Alter. Besonders hervorzuheben ist das Naherholungsgebiet rund um den Riegeler Baggersee, das zu den beliebtesten Freizeitorten der Region zählt. Darüber hinaus beginnt die Natur- und Weinlandschaft des Kaiserstuhls direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Golfbegeisterte erreichen in wenigen Minuten den Golfclub Europapark Breisgau sowie den Golfclub Tuniberg.
ÖPNV & Verkehrsanbindung
Riegel überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der direkte Anschluss an die Autobahn A5 ermöglicht schnelle Wege in Richtung Freiburg, Offenburg und weiter in die Metropolregionen. Gleichzeitig sorgen die Rheintalbahn sowie die Kaiserstuhlbahn für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Berufspendler profitieren von kurzen Fahrzeiten nach Freiburg im Breisgau, Emmendingen und Lahr. Auch internationale Ziele sind gut erreichbar: Die Flughäfen Basel-Mulhouse, Straßburg und Karlsruhe/Baden-Baden liegen jeweils etwa eine Autostunde entfernt.Diese Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit macht Riegel sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Kapitalanleger zu einem äußerst attraktiven Standort.

Entfernungen im Überblick
Autobahn A5, Anschluss Riegel: ca. 2 km
Bahnhof Riegel (Rheintalbahn / Kaiserstuhlbahn): ca. 1 km
Freiburg: ca. 25 km
Offenburg: ca. 40 km
Emmendingen: ca. 12 km
Endingen: ca. 6 km
Kenzingen: ca. 5 km
Europapark Rust: ca. 10 km
Golfclub Europapark Breisgau (Herbolzheim/Tutschfelden): ca. 8 km
Golfclub Tuniberg (Freiburg): ca. 20 km
Flughafen Basel-Mulhouse: ca. 80 km
Flughafen Straßburg: ca. 75 km
Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden: ca. 95 km