Individuell geplant - Ihr Traum-Einfamilienhaus in Riegel am Kaiserstuhl

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
674.190 €
Grundstück
ca. 295 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
674.190 €
Grundstück
ca. 295 m²
79359 Riegel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NURUHVXVEM

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Riegel am Kaiserstuhl bietet Ihnen auf ~170 m² Wohnfläche und ~295 m² Grundstücksfläche ein maßgeschneidertes Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 5-6 Zimmern und 3 Etagen finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Die 4-5 Schlafzimmer bieten Ruhe und Rückzugsort, ergänzt durch ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein praktisches Gäste-WC. Das architektonische Konzept ermöglicht Ihnen eine individuelle Ausstattung, sodass Ihr neues Heim genau Ihren Bedürfnissen entspricht.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte ist für Sie bereits ein umfassendes Servicepaket enthalten, das unter anderem Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst. Somit können Sie sich entspannt zurücklehnen, während wir die wichtigsten Arbeiten übernehmen. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Die allkauf Dienstleistungspakete: allkauf bietet drei Dienstleistungspakete für unterschiedliche Bedürfnisse: Für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker. Das hier angebotene Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte beinhaltet alle wichtigen Leistungen von Trockenbau über Estrich bis hin zu Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. So können Sie Ihr neues Zuhause stressfrei genießen, während wir die Arbeit übernehmen. Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein modernes Fertighaus mit maximaler Sicherheit, Flexibilität und hoher Qualität - und das alles zu einem fairen Festpreis und mit garantierter Fertigstellung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 295 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
674.190,00 €
Preis/m²
3.965,82 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist flexibel und kann an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet - Fliesen überzeugen durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit, während Laminat für ein warmes Wohngefühl und eine angenehme Haptik sorgt. Beheizt wird Ihr Zuhause nachhaltig und effizient mit Nahwärme, die für eine umweltfreundliche und kostensparende Wärmeversorgung steht. Zudem entspricht das Haus dem KfW 40 Standard, was für ausgezeichnete Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt.


EIGENLEISTUNGEN bestehend aus (Material inkl.):
kompletten Innenausbau wie die Malerarbeiten, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage / Badewanne, Dusche etc.) und Innentüren.

Profitieren Sie von weiteren Vorteilen wie:
Option auf KFN+QNG Förderungen
Eigenes Bemusterungszentrum und eigene Ausbauakademie

Schallschutzmaßnahmen nicht enthalten.

Die Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind enthalten.
Nicht enthalten sind alle Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (Grunderwerbsteuer, Maklergebühren und Notar etc.)

Lagebeschreibung

Beschreibung:
Bewerbung über Gemeinde Riegel:
Kettenhaus 02-02 - Baugebiet 'Breite III - Kettenhäuser und Reihenhäuser - 1. Vermarktungsabschnitt | KRITERIENVERFAHREN'
Das Baugrundstück Kettenhaus 02-02 liegt in der Nutzungszone 2a entsprechend des zeichnerischen Teil des Bebauungsplans. Entsprechend des Bebauungsplan sind drei Vollgeschosse mit Pultdach und einer maximalen Gebäudehöhe von 11 Metern möglich. Ferienwohnungen sind unzulässig. An der nördlichen Fassade zwischen den Gebäuden muss aus Lärmschutzgründen eine mindestens 6 Meter hohe Wand errichtet werden. Diese kann Teil eines Stellplatzes, eines Carports oder einer Garage sein.
Das Baugrundstück Kettenhaus 02-02 befindet sich im nordwestlichen Bereich des Baufeld 2. Der Zugang erfolgt nördlich des Gebäudes von der Concordiastraße aus. Das Baugrundstück hat eine Größe von 266 m2. Hinzukommt ein Miteigentumsanteil am Gemeinschaftshof von rund 31 m2.

Mit dem Neubaugebiet "Breite III" entsteht in Riegel ein vielfältiges Wohnquartier mit Bauplätzen für Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Geschosswohnungsbau. Durch den ausgewogenen Mix unterschiedlicher Wohnformen wird ein lebendiges und generationenübergreifendes Wohnumfeld geschaffen, das die Gemeinschaft vor Ort stärkt. So entsteht ein neues Zuhause für künftige Bewohnerinnen und Bewohner - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben.

Bewerbungsphase von 22.07.2026-15.10.2026.


Nächste Veranstaltung: Öffentliche Baustellenbesichtigung am 23.07.2026 um 17:30 Uhr. Treffpunkt: Bei den Glascontainern in der Kaiserstuhlstraße.

Im ersten Vermarktungsabschnitt sollen insgesamt drei Grundstücke für Reihenhäuser sowie zehn Bauplätze für Kettenhäuser vergeben werden.

Die drei zusammenhängenden Reihenhausgrundstücke werden gleichzeitig als ein Los angeboten, sodass sich drei Bewerbergemeinschaften gemeinsam für die drei Grundstücke bewerben können, um gemeinsam dieses Bauprojekt zu realisieren. Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie in der Einzelbauplatzvergaberichtlinie.

Jedes Baufeld verfügt über einen gemeinschaftlichen Innenhof, welcher zu Anteilen der jeweiligen Baugrundstücksfläche miterworben wird. Der Innenhof steht sodann im Gemeinschaftseigentum aller angrenzenden Baugrundstücke und wird gemeinsam gestaltet. So sollen bedarfsgerechte Flächen entstehen und die Gemeinschaft gefördert werden.

https://www.baupilot.com/riegel-am-kaiserstuhl/breite-iii-kettenhaeuser-und-reihenhaeuser-1-verma/kettenhaus-02-02

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Riegel