Modernes Einfamilienhausprojekt in Riegel am Kaiserstuhl - Vielseitig, flexibel, familienfreundlich

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
674.190 €
Grundstück
ca. 295 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
674.190 €
Grundstück
ca. 295 m²
79359 Riegel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NURUHVXVEM

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Objektbeschreibung

In Riegel am Kaiserstuhl entsteht ein projektiertes Einfamilienhaus, das Ihnen auf ca. 170 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 295 m² großzügigen Spielraum für Ihre individuellen Wünsche lässt. Das Haus ist über drei Ebenen angelegt und bietet mit 5 bis 6 Zimmern, darunter 4 bis 5 Schlafzimmer, ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Raum benötigen. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die durchdachte Architektur eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und das Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Sonstiges
allkauf steht für Verlässlichkeit, kurze Bauzeiten und eine sichere Umsetzung Ihres Projekts. Mit dem Free Time Dienstleistungspaket - ideal für Berufstätige - profitieren Sie von zahlreichen Services wie Trockenbau, Estricharbeiten, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen. So können Sie entspannt zusehen, während Ihr Haus vom allkauf-Team realisiert wird. Folgende Leistungen sind bei jedem Haus inklusive: - Architektenleistungen - Bausicherheit - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppen - Wand- und Bodenbeläge - Luftdichtigkeitsmessung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik und Rohrleitungen - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausführliche Montageanleitungen für den Innenausbau - Umfangreiche Ausbaupakete inkl. Material und Werkzeug - Persönliche Betreuung durch einen Berater in der Ausbauphase - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau inkl. Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen fertiggestellt - Verbindlicher Liefertermin und Montagezusage - Modernste Haustechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Gestaltung der Grundrisse - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Das sind die Stärken eines allkauf Fertighauses: - Schnelle Realisierung (durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit) - Sicherheit durch garantierten Festpreis und verbindliche Fertigstellung - Flexible Raumaufteilung - Individuelle Planung der Grundrisse - Hochwertige Baumaterialien und sorgfältige Ausführung - Holzrahmenbauweise - Betreuung durch erfahrene Profis Es stehen drei Dienstleistungspakete zur Auswahl - optimal für Berufstätige, Selbstmacher oder erfahrene Bauherren. Das Free Time Paket übernimmt sämtliche Kerngewerke, von Trockenbau bis Elektrik, während Sie sich zurücklehnen und auf das Ergebnis freuen können. Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein modernes Fertighaus, das Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, hohe Qualität und eine sichere Umsetzung mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie bietet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 295 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
674.190,00 €
Preis/m²
3.965,82 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung Ihres neuen Hauses lässt sich flexibel nach Ihren Wünschen umsetzen. Robuste Fliesen schaffen eine pflegeleichte Atmosphäre, während Laminatböden für Gemütlichkeit sorgen. Die Beheizung erfolgt über Nahwärme, und es wird der KfW 40 Standard erfüllt. Sie können Eigenleistungen erbringen - Materialien für z. B. Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten, die Endmontage von Sanitäranlagen und den Einbau der Innentüren sind inklusive.

Highlights:
- Möglichkeit zur Beantragung von KFN+QNG Förderungen
- Zugang zum Bemusterungszentrum und der Ausbauakademie

Bitte beachten Sie: Schallschutzmaßnahmen sind nicht Bestandteil des Angebots.

Im Kaufpreis sind das Grundstück, die Baunebenkosten und die Außenanlagen bereits enthalten. Die Erwerbsnebenkosten (wie Grunderwerbssteuer, Makler- und Notarkosten sowie Finanzierung) sind nicht im Preis eingeschlossen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück Kettenhaus 02-02 befindet sich im Neubaugebiet "Breite III - Kettenhäuser und Reihenhäuser - 1. Vermarktungsabschnitt" in der Gemeinde Riegel, in der Nutzungszone 2a laut Bebauungsplan. Hier dürfen bis zu drei Vollgeschosse mit Pultdach und maximal 11 Metern Höhe realisiert werden. Die Nutzung als Ferienwohnung ist untersagt. Auf der Nordseite ist aus Gründen des Schallschutzes eine mindestens 6 Meter hohe Wand zwischen den Gebäuden erforderlich, die auch als Teil eines Stellplatzes, Carports oder einer Garage ausgeführt werden kann.

Das Baugrundstück misst 266 m² und befindet sich im nordwestlichen Abschnitt des Baufelds 2, zugänglich über die Concordiastraße. Zusätzlich erwerben Sie einen Anteil von rund 31 m² am gemeinschaftlichen Innenhof.

Im Quartier "Breite III" erwartet Sie eine lebhafte Nachbarschaft mit unterschiedlichen Wohnformen - von Einfamilienhäusern über Reihen- und Kettenhäuser bis hin zu mehrgeschossigen Wohnbauten. Das generationenübergreifende Konzept unterstützt ein aktives Miteinander und fördert die Kommunikation unter den Bewohnern.

Die Bewerbungsphase dauert vom 22.07.2026 bis zum 15.10.2026. Eine öffentliche Baustellenführung findet am 23.07.2026 um 17:30 Uhr statt (Treffpunkt: Glascontainer Kaiserstuhlstraße).

Im ersten Abschnitt stehen drei Reihenhausgrundstücke und zehn Kettenhausbauplätze zur Auswahl. Reihenhausgrundstücke werden gemeinschaftlich angeboten, sodass sich auch Bewerbergemeinschaften bewerben können. Weitere Details entnehmen Sie der Einzelbauplatzvergaberichtlinie.

Jedes Baufeld besitzt einen gemeinschaftlichen Innenhof, an dem alle angrenzenden Grundstücke beteiligt sind und der das nachbarschaftliche Zusammenleben unterstützt.

Zusätzliche Informationen finden Sie unter: https://www.baupilot.com/riegel-am-kaiserstuhl/breite-iii-kettenhaeuser-und-reihenhaeuser-1-verma/kettenhaus-02-02

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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