Ihr individuell gestaltbares Einfamilienhaus in Riegel am Kaiserstuhl

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
775.922 €
Grundstück
ca. 435 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
775.922 €
Grundstück
ca. 435 m²
79359 Riegel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y4IHWXAN4W

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Objektbeschreibung

Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf etwa 163 m² Wohnfläche und zwei Ebenen vielfältige Möglichkeiten, Ihr neues Heim nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. Mit fünf bis sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, einem komfortablen Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, separatem Gäste-WC sowie flexibel nutzbaren Grundrissen erleben Sie ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die Raumaufteilung lässt sich nach Ihren persönlichen Wünschen anpassen. Das 435 m² große Grundstück befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Riegel am Kaiserstuhl und überzeugt durch das attraktive Umfeld sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Sonstiges
allkauf bietet Ihnen umfassende Absicherung, schnelle Lieferung und eine garantierte Fertigstellung. Profitieren Sie von einer Festpreisgarantie und einem umfangreichen Bau-Schutzpaket. Das Free Time Dienstleistungspaket für Berufstätige ist im Preis enthalten - damit übernehmen wir für Sie die zentralen Gewerke wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation und machen Ihr Bauprojekt besonders unkompliziert. In jedem Haus sind folgende Leistungen standardmäßig enthalten: - Architektenleistungen - Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Dämm- und Beplankungspaket - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Persönliche Beratung durch erfahrene Ausbauberater - Teilnahme an der Ausbau-Akademie Die Vorteile eines allkauf-Fertighauses im Überblick: Lieferzeiten von etwa 14 Wochen, Planungssicherheit und Kostensicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau und eine Bauweise mit Holzrahmenkonstruktion. Mit allkauf realisieren Sie Ihr persönliches Wohnprojekt - maßgeschneidert, zuverlässig und modern.

Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 435 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
775.922,00 €
Preis/m²
4.760,26 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses kann ganz nach Ihren Vorstellungen angepasst werden: Entscheiden Sie sich beispielsweise zwischen widerstandsfähigen, pflegeleichten Fliesen - optimal für Bad und Flur - oder gemütlichem Laminat, das in den Wohn- und Schlafräumen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Bauweise entspricht dem KfW40-Standard und ermöglicht so einen reduzierten berechneten Energiebedarf. Geplant sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine hochwertige Echtholztreppe sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Mit einer großzügigen Raumhöhe von 2,75 m entsteht ein luftiges Wohngefühl.

Im Kaufpreis enthalten sind das Grundstück, die Baunebenkosten und die Außenanlagen. Nicht inkludiert sind Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Makler- und Notargebühren sowie weitere Finanzierungskosten und Maßnahmen für den Lärmschutz.

Folgende Leistungen in Eigenregie (inklusive Material) sind enthalten:
- Kompletter Innenausbau inklusive Malerarbeiten, Verlegung von Bodenbelägen, Fliesenarbeiten sowie die Installation von Sanitärobjekten und Innentüren.

Weitere Vorteile für Sie:
- Option auf KFN+QNG-Förderungen
- Eigene Bemusterungswelt und Ausbauakademie
- Detaillierte Gesamtkostenaufstellung für Ihre Bank
- Bauherren-App als digitale Übersicht Ihres Projekts

Lagebeschreibung

Die Vergabe dieses Grundstücks erfolgt über die Gemeinde Riegel:
Kettenhaus 02-02 - Baugebiet "Breite III - Kettenhäuser und Reihenhäuser - 1. Vermarktungsabschnitt | Kriterienverfahren". Das Grundstück Kettenhaus 02-02 liegt laut Bebauungsplan in Nutzungszone 2a. Hier sind drei Vollgeschosse mit Pultdach und maximal 11 Metern Gebäudehöhe zulässig. Die Nutzung als Ferienwohnung ist ausgeschlossen. Zum erforderlichen Lärmschutz ist an der Nordseite des Hauses eine mindestens 6 Meter hohe Wand zu errichten, die beispielsweise in einen Stellplatz, ein Carport oder eine Garage integriert werden kann.

Das Baugrundstück befindet sich im nordwestlichen Teil des Baufelds 2 und ist von der Concordiastraße im Norden aus zugänglich. Die Grundstücksfläche beträgt 266 m², ergänzt durch einen Anteil von etwa 31 m² am gemeinschaftlichen Hof.

Im Neubaugebiet "Breite III" stehen Ihnen verschiedene Wohnformen - vom Einfamilienhaus bis zum Reihenhaus - zur Verfügung. Diese Vielfalt sorgt für ein dynamisches, generationsübergreifendes Wohnquartier mit starkem Gemeinschaftscharakter. Neue Bewohner profitieren von einem angenehmen, nachbarschaftlichen Umfeld.

Bewerbungszeitraum: 22.07.2026 bis 15.10.2026.
Nächster Besichtigungstermin: 23.07.2026 um 17:30 Uhr, Treffpunkt an den Glascontainern in der Kaiserstuhlstraße.
Im ersten Vermarktungsabschnitt werden drei Grundstücke für Reihenhäuser sowie zehn Bauplätze für Kettenhäuser angeboten. Die drei Reihenhausgrundstücke werden gemeinsam vergeben, wodurch auch Bewerbergemeinschaften teilnehmen können. Weiterführende Informationen finden Sie in der Einzelbauplatzvergaberichtlinie. Jeder Bauabschnitt verfügt über gemeinschaftlich nutzbare Innenhöfe - optimale Flächen für ein aktives Miteinander.

Weitere Details finden Sie unter: https://www.baupilot.com/riegel-am-kaiserstuhl/breite-iii-kettenhaeuser-und-reihenhaeuser-1-verma/kettenhaus-02-

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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