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Ihr individuelles Einfamilienhaus in Riegel am Kaiserstuhl - II geschossig mit Pultdach - Flexibel, modern und energieeffizient



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Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
775.922 €
Grundstück
ca. 435 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
775.922 €
Grundstück
ca. 435 m²
79359 Riegel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y4IHWXAN4W

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5,0 -6,00 Zimmern bietet Ihnen auf ~163 m² Wohnfläche und zwei Etagen die perfekte Grundlage, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Wohnräume sind flexibel planbar, sodass Sie den Grundriss individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Das 435 m² große Grundstück liegt in einem attraktiven Wohngebiet in Riegel am Kaiserstuhl, das eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung bietet.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von einer Festpreisgarantie und unserem umfassenden Bau-Sicherheitspaket. Mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte übernehmen wir für Sie alle wichtigen Gewerke wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. So wird der Hausbau für Sie besonders komfortabel und stressfrei. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie eine umfangreiche persönliche Betreuung durch Ausbauberater und Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hoher Flexibilität im Innenausbau sowie nachhaltigem Bauen durch Holzrahmenbauweise. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit allkauf - individuell, sicher und energieeffizient.

Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 435 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
775.922,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.760,26 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist individuell gestaltbar, sodass Sie Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat wählen können. Fliesen sind besonders pflegeleicht und robust, ideal für Feuchträume wie das Badezimmer und den Eingangsbereich. Laminat bietet eine warme, wohnliche Atmosphäre und ist einfach zu verlegen sowie angenehm fußwarm, wodurch es sich hervorragend für Wohn- und Schlafräume eignet. Das Haus erfüllt den KfW40-Standard, was für eine hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören moderne dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl.


Die Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind enthalten.
Nicht enthalten sind alle Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (Grunderwerbsteuer, Maklergebühren und Notar etc.)

Ebenso nicht enthalten sind die geforderten Schallschutzmaßnahmen.

EIGENLEISTUNGEN bestehend aus (Material inkl.):
kompletten Innenausbau wie die Malerarbeiten, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage / Badewanne, Dusche etc.) und Innentüren.


Profitieren Sie von weiteren Vorteilen wie:
Option auf KFN+QNG Förderungen
Eigenes Bemusterungszentrum und eigene Ausbauakademie
Gesamtkostenplanung für Bank
Bauherren-App

Lagebeschreibung

Beschreibung:
Bewerbung über Gemeinde Riegel:
Kettenhaus 02-02 - Baugebiet 'Breite III - Kettenhäuser und Reihenhäuser - 1. Vermarktungsabschnitt | KRITERIENVERFAHREN'
Das Baugrundstück Kettenhaus 02-02 liegt in der Nutzungszone 2a entsprechend des zeichnerischen Teil des Bebauungsplans. Entsprechend des Bebauungsplan sind drei Vollgeschosse mit Pultdach und einer maximalen Gebäudehöhe von 11 Metern möglich. Ferienwohnungen sind unzulässig. An der nördlichen Fassade zwischen den Gebäuden muss aus Lärmschutzgründen eine mindestens 6 Meter hohe Wand errichtet werden. Diese kann Teil eines Stellplatzes, eines Carports oder einer Garage sein.
Das Baugrundstück Kettenhaus 02-02 befindet sich im nordwestlichen Bereich des Baufeld 2. Der Zugang erfolgt nördlich des Gebäudes von der Concordiastraße aus. Das Baugrundstück hat eine Größe von 266 m2. Hinzukommt ein Miteigentumsanteil am Gemeinschaftshof von rund 31 m2.

Mit dem Neubaugebiet "Breite III" entsteht in Riegel ein vielfältiges Wohnquartier mit Bauplätzen für Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Geschosswohnungsbau. Durch den ausgewogenen Mix unterschiedlicher Wohnformen wird ein lebendiges und generationenübergreifendes Wohnumfeld geschaffen, das die Gemeinschaft vor Ort stärkt. So entsteht ein neues Zuhause für künftige Bewohnerinnen und Bewohner - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben.
Bewerbungsphase von 22.07.2026-15.10.2026.
Nächste Veranstaltung: Öffentliche Baustellenbesichtigung am 23.07.2026 um 17:30 Uhr. Treffpunkt: Bei den Glascontainern in der Kaiserstuhlstraße.
Im ersten Vermarktungsabschnitt sollen insgesamt drei Grundstücke für Reihenhäuser sowie zehn Bauplätze für Kettenhäuser vergeben werden.
Die drei zusammenhängenden Reihenhausgrundstücke werden gleichzeitig als ein Los angeboten, sodass sich drei Bewerbergemeinschaften gemeinsam für die drei Grundstücke bewerben können, um gemeinsam dieses Bauprojekt zu realisieren. Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie in der Einzelbauplatzvergaberichtlinie.
Jedes Baufeld verfügt über einen gemeinschaftlichen Innenhof, welcher zu Anteilen der jeweiligen Baugrundstücksfläche miterworben wird. Der Innenhof steht sodann im Gemeinschaftseigentum aller angrenzenden Baugrundstücke und wird gemeinsam gestaltet. So sollen bedarfsgerechte Flächen entstehen und die Gemeinschaft gefördert werden.
https://www.baupilot.com/riegel-am-kaiserstuhl/breite-iii-kettenhaeuser-und-reihenhaeuser-1-verma/kettenhaus-02-

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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