Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial - attraktive Investitionsmöglichkeit

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Riegelsberg auf einem ca. 363 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder die Kombination von Wohnen und Gewerbe. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene Gewerbeeinheit mit großem Aufenthaltsbereich und charakteristischem Thekenraum. Die urige Theke verleiht den Räumlichkeiten einen besonderen Charme und schafft eine angenehme Atmosphäre für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Im Ober- sowie im Dachgeschoss gibt es jeweils eine Wohneinheit. Diese gliedern sich in in je einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Die Einliegerwohnung befindet sich unter dem Anbau der Gaststätte. Die Immobilie vereint Wohnen und Gewerbe unter einem Dach und bietet aufgrund ihrer zentralen Lage sowie der flexiblen Aufteilung ein interessantes Potenzial für verschiedene Nutzungskonzepte, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Gäste.

Stichworte
Gesamtfläche: 440,00 m², vermietbare Fläche: 440,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland